[摘要] 近期，全国各地放松房地产调控的消息频出，传递了强烈的救市信号。据不完全统计，在全部46个限购城市中，目前以各种形式“灵活”调节楼市的已近八成。
自9日起，在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
福建省8日下发意见规定，“全省购房无须提供一年纳税证明和社保缴纳证明”，“购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套计”，“房贷偿清后再次贷款按首套房认定”。
7日起，广东省佛山市正式放松楼市调控政策，成为该省松绑“限购”的城市。
近期，各地放松房地产调控的消息频出，传递了强烈的救市信号。据不完全统计，在全部46个限购城市中，目前以各种形式“灵活”调节楼市的已近八成。
专家认为，地方政府救市措施有升级趋势，要实现房地产市场软着陆，必须妥善处理好政策间的配比，警惕异化成“新一轮的刺激”。
地方政府被2.4万亿巨债压顶
据了解，截至2013年6月底，地方政府负有偿还责任的债务约11万亿元，而今年需要偿还的债务占债务总余额的21.89%，这意味着，2014年地方政府需偿还债务或高达2.4万亿元。“在财政收入增速放缓而支出刚性强的背景下，地方政府偿债压力会进一步加大。同时，化解债务压力较大。”财政部副部长王保安此前曾表示。
2.4万亿巨债压顶，注定了今年将是偿债压力的一年。在国内经济下行的同时，地方政府卖地收入却不断下滑，倒逼部分城市不得不对限购政策松绑。
值得关注的是，地方政府债务违约现象不时出现，从而影响到国内整体的融资市场。无论是券商还是基金子公司，相比较政府信用而言，如今更看重的是实物抵押，且估值折扣较大。
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