[摘要] 买房看的不是置业顾问的忽悠，也不是所谓的“专家”的观点，而是对于房产市场的把握，最主要的就是对于地段的选择。目前徐州楼盘价格松口明显，而地铁沿线的楼盘也都有不同程度的优惠，小编推荐的一号线7大优惠楼盘，趁着房子楼市“金九银十”到来之前赶紧买，一起过来看看房子吧！
徐州地铁一号线试验段已正式开工，近期全线将正式开工，在这段时间里我们也切实感受到徐州市民对于地铁的期待，特别是地铁沿线的楼盘。
买房看的不是置业顾问的忽悠，也不是所谓的“专家”的观点，而是对于房产市场的把握，最主要的就是对于地段的选择。目前徐州楼盘价格松口明显，而地铁沿线的楼盘也都有不同程度的优惠，小编推荐的一号线7大优惠楼盘，趁着房子楼市“金九银十”到来之前赶紧买，一起过来看看房子吧！
价格：均价6900元/平方米
小编点评：一号路站，从7月24日起到10月31日期间，凡是房天下会员凭房天下购房券可享总房款1%的优惠，另有神秘惊喜相送。3#楼、4#楼少量房源在售，户型面积在90-110平米，均价在6800-7200元/平米左右。另外，14#楼少量房源在售，均价7300元/平米左右。另外，协鑫·和平上东现在推出“0首付，8重好礼”活动，具体请咨询售楼处。
物业地址：徐州云龙区政府东600米 和平路以北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627702
和平上东由光大控股（股票代码：HK0165）和协鑫地产共同投资、徐州嘉旭房地产开发有限公司倾力打造的50万方大型美式风情社区！项目位于和平路东延板块，专享双轨（1#、4#线）交汇规划站点，周边万达广场、绿地城市广场、市政规划小学等完善配套，共享老城区、高铁区、新城区三区资源，项目规划建有高层和洋房，户型面积覆盖70-205㎡，均采用大面宽、短进深的豪宅式设计，社区配套幼儿园、会所、风情商业街……为居者提供全方位、的生活体验。
协鑫·和平上东效果图
协鑫·和平上东交通图
华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。
主城区优生活！御山雅苑房天下电商团购优惠升级，房天下友交3000元独享25000优惠，一层和顶层房源交5000元可享受总房款30000元优惠。
保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！
财富湾电商开启，房天下会员享受两房2千抵5万、三房2千抵8万的优惠，户型面积从100平方米到140平方米不等，全部为实景现房，活动持续至10月16日！
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价格：均价7500元/平方米
小编点评：庆丰路站，荣盛香榭兰庭一期1-16#楼房源，可获赠地下室，先买先送，送完为止。为庆祝荣盛发展上市7周年，现推出特价房源6508元/平起，首付四万起，仅88套！
物业地址：徐州云龙区和平路以北 庆丰路以西（万达广场正北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622017
香榭兰庭项目位于江苏省徐州市云龙区政府附近，紧邻万达广场，是未来云龙区的商业和政务中心所在地，同时云龙区科教板块。东至庆丰路，南至东丰路、西至民祥路，北至房亭河，总占地面积约13.2万平米，总建筑面积近40万平米。整个项目分A、B、C三个地块开发。其中A地块容积率2.5，B地块容积率3.5，C地块为公共绿地用地。项目建筑风格为现代风格，外立面延续新古典主义风格，整个建筑典雅大气，开放优雅，庄重内敛。整个小区以“打造宜居小区”的理念，力求达到打造和谐社区，共享品质生活的完美追求。景观围绕以“曲水环绕、绿岛成荫”的生态主题，强调生态社区概念，以一条环形水系为轴线联串各个片区，中心片区以景观水体、生态绿岛作为居住社区的生态景观核心，各景观节点渗透到每一个居住组团，构成一个连续有机的生态景观系统。
荣盛·香榭兰庭效果图
荣盛·香榭兰庭交通图
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价格：待定
小编点评：古彭广场站 苏宁·尊悦府邸目前正在火热认筹中，住宅C栋，户型面积134-240㎡，优惠2万享5万，3万享8万。
物业地址：徐州鼓楼区河清路21号（古彭广场东面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801687
苏宁广场是由苏宁集团投资开发的现代化的城市商业综合体，项目坐落于彭城广场核心商圈的稀缺黄金区位，占地面积约4.4万平方米，商业面积约16万平方米，总建筑面积约48万平方米，项目总高度为266米，建成后将成为徐州的地标性建筑，目前徐州高楼。苏宁置业是苏宁旗下大型房地产开发集团，专注于高端综合地产的开发建设，开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。目前共80多个项目，开发面积千万平米。苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、天津、成都等众多一、二线城市，储备开发了数十座苏宁广场、苏宁电器广场等系列产品，业态涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。在建项目均为各城市核心商圈地标性建筑，400m南京奥体苏宁广场、338m镇江苏宁广场、328m无锡苏宁广场、266m徐州苏宁广场、100m青岛李沧苏宁电器广场等一系列大型商业综合体项目正全面开发建设。项目地上62层，地下三层。其中负2 负3楼为停车及公共设备。负1楼规划为美食广场，1-6层为商业裙楼，规划有苏宁云商旗舰店、大型餐饮、娱乐、健身等商业业态。 “徐州苏宁广场”项目塔楼部分外立面采用全玻璃幕墙，整体造型简洁明快，线条清晰，具有良好的视觉美感，现代感十足。建筑共分A、B、C、D、E塔楼。A塔楼由酒店式公寓、写字楼、五星级酒店组成。B塔楼1-6F百货主力店；7-29F，高档住宅。C塔楼6-30F高档住宅。D塔楼1-5F苏宁电器店；6-30F高档住宅。E塔楼1-5F苏宁电器店；6-30F高档住宅。为了保证业主良好的办公和生活环境，项目采用了人性化设计，将塔楼与商业裙楼完全分开，互不影响。为业主配备了德国进口的“蒂森.克虏伯”高速电梯，在保证安全性的同时也大大提升了电梯使用率，节约了业主的等待时间，为您创造高品质的办公居住环境。本案处市中心，商业价值极高，投资回报稳定，未来空间大。带来极强的抗通胀能力，保值能力强，投资风险低。本项目地处彭城广场商圈核心位置，彭城广场商圈是徐州的经济商业中心，代表了徐州的商业发展水平，影响力和辐射力极强。紧邻彭城广场东侧，地势平坦，整个地块坐北朝南，紧邻城市主干道，市口好，有利于吸引和聚拢人气。选择苏宁广场是您投资、自住的，更是您身份地位的象征。
苏宁广场效果图
苏宁广场交通图
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价格：均价6100元/平方米
小编点评：徐州东站站。绿地之窗五期23#楼在售房源仅余40套，均价6100元/平米。优惠方面：现在交1000抵1万，6000抵2万，可叠加使用，住宅购房享受99折；五期29#即将开盘。
现有大面积户型在售，面积区间在118㎡-130㎡。优惠方面：交1000抵1万，6000抵2万，全款97折，贷款98折
物业地址：徐州金山桥开发区高铁站西侧、中央大道两侧（高铁徐州站站前）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666482
绿地之窗项目占地约 550亩，规划总建筑面积约130万平方米；是一个以高铁站商务区为依托，以徐州的快速发展为契机而建设的一个超大型综合社区。绿地之窗项目位于徐州高铁站西广场，融合高档商业中心、综合办公区和地标性酒店于一体的城市综合体-----绿地缤纷城，以及高档住宅组团-----国际花都·紫薇苑即将面世。国际花都·紫薇苑该地块位于站前路以西、高铁南路以南。临近高铁站西广场。 项目规划总用地面积约4万平方米，地上总建筑面积约12万平方米。住宅规划户数约1100多户，机动车停车位约600辆（含地上及地下）。将建成高铁站区内规模适中，品质卓越的高档住宅小区。绿地缤纷城N区（北区）该地块位于徐州高铁站西广场正北面。功能定位为商业中心及综合办公区。 项目规划总用地面积约3.6万平方米。总建筑面积约15万平方米，主要由四层裙房商业中心，高等级写字楼、非毛坯酒店式公寓及地下车库构成。绿地缤纷城S区（南区）该地块位于徐州高铁站西广场正南面。功能定位为四星级酒店及配套商业，将建成高铁站区地标性酒店。项目规划总用地面积约1.8万平方米。总建筑面积约5.6万平方米，用地性质为旅馆业、商业用地，主要由一栋假日酒店，一栋商务酒店及其裙房，三层商业体及地下车库构成。高铁版块首屈一指的发展潜力，继2010年底“新城区行情”强势启动之后，高铁版块将是2011年徐州市潜力的版块。绿地之窗正处高铁版块核心区域，加上绿地的品牌号召力，投资潜力和发展前景不可限量。
绿地之窗效果图
绿地之窗交通图
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价格：均价6800元/平方米
小编点评：徐州东站站。美的城四期13#预计8月底开盘，户型面积90-115㎡，均为两居四户，现阶段认筹5000抵1万5，认筹送VIP纯金卡一张。四期玲珑湾107㎡仅余少量套房源。现在三期7-12#楼正在清盘，7#一次性付款96折，贷款97折；C9#一次性付款95折，贷款97折；C10、C12#一次性付款97这，贷款98折。
物业地址：徐州金山桥开发区金龙湖东岸徐海路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688788
美的城项目是由美的地产发展集团投资、徐州美的置业有限公司开发的国际豪宅社区。美的地产发展集团是美的集团多元化战略的重要产业之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产发展集团累计开发建筑面积超过150万㎡，目前在职员工1580人。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。随着集团的不断发展壮大、三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，化布局提速。集团力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为性的地产行业品牌。项目概况 项目位于徐州经济技术开发区高铁核心区，金桥国际商务区核心区，位于金龙湖东侧排，与珠山公园紧邻，基地西至环湖大道东支路绿化带，北至徐海路绿化带，东至经七路绿化带，南至经七路支路绿化带。建筑规划设计由全球排名50强的香港何显毅建筑设计院担纲设计，园林规划由中国建筑园林十大影响力公司新加坡柏景园林设计公司设计。总建筑面积约50万平方米，规划设计有别墅、多层电梯洋房、小高层、高层多种物业形态，配有星级名流俱乐部，无边界泳池，私家内湖，高档幼教机构，御用美的物业团队，是目前徐州市端的住宅社区。区域自然环境 山水共荣，公园倾城金龙湖 1岛、1堤、4景园。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，由美国伊斯特伍德公司规划设计完成。湖面面积约380亩，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，形成约四公里的滨湖景观带；珠山，高铁新城山，是徐州经济技术开发区CBD高铁国际商务区的山，山体公园一期规划面积150亩，海拔80余米，本着“修复生态，覆绿留景、凝练文化、拉动经济”的设计理念，珠山成为徐州东部高铁出口的一颗山体璀璨明珠；珠山公园，采石如画 飞鸟争观。珠山宕口遗址公园金龙湖畔，气度非凡，观止赞叹：“气势磅礴，峰谷跌宕；飞瀑叠流，深潭清澈；拱桥如虹，曲径通幽；彩石如画，飞鸟争观。”游人无不叹为观止。项目规划设计理念 欧式皇家行宫布局,一心二轴，三区四苑。一心：小区西区法式宫廷建筑布局讲究对称，空间层次分级明确的特点，在两条主轴景观长廊的交汇点，布置核心景观展示区，极高提升社区档次；二轴：欧式林荫大道在小区的规划里尤其明显，小区以十字形布置香榭丽舍式的林荫大道作为景观主轴，各组团呈街区状布置，空间美感彰显无遗；三区：高层呈L型布置，沿北侧徐海路布置小户型高层，阻挡噪音干扰，沿经七路布置板式高层，呈现高低错落城市展示效果。高层天际线此起彼伏、错落有致，形成区域性标志性建筑群，为城市增添新亮点。同时保证户户有良好的景观资源。中高层区布置小区南侧沿景观主轴东西两侧分布，形成层次丰富的院落空间。别墅区布置在小区景观、私密性的小区西南侧。四苑 小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。项目景观规划设计 宁静，典雅，唯美的欧洲小镇景观。小区的景观强调了景观的整体性及均衡性，以绿地、树木、水景、景观亭和小广场等为主，体现出欧式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。以纯正欧式林荫大道与组团中庭形成层次分明安全私密无虞的生活环境；体贴各种年龄层、各种空间需求与各种活动条件的户外园林景观；创新现代欧洲园林的景观设计构思与丰富的景观主题；享受丰富多彩的公共生活休憩空间。小区以“十字形”布置香榭舍式的步行林荫大道作为主轴，各个组团呈街区式布置，空间层次明确。小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。组团内以精致的景观小品、宜人尺度的休憩活动场所结合草坪、疏林草地、密林等空间变化丰富的绿化为景观特色；组团内水景以点式观赏性水景为主，局部布置了结合休憩场地的小型景观水体，并分区布置了儿童活动场地。物业服务 美的物业管理有限公司成立于2000年1月31日，主要承接美的地产开发楼盘的物业管理。公司成立以来，本着“精品服务、细心体贴”的服务宗旨，先后承接了美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村、美的海岸广场、美的御海东郡等近百万平方米小区的物业管理服务。公司以提供精品服务为经营目标，注重引进高素质管理人员，不断学习行业先进管理经验，为广大业户提供优质高效的物业管理服务，所管理的小区多次获得行业殊荣。
美的城效果图
美的城交通图
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价格：均价8999元/平方米
小编点评：人民广场站。万科淮海天地非毛坯房源在售，主要集中在四街区1#、2#，一街区2#仅余少量房源，均价8999元/平米，购房交1万享98折优惠。
物业地址：徐州泉山区段庄广场爱客来西150米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802162
万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上，项目“以人为本”的原则，将商务办公、商业购物、居住休闲有机融合，将城市空间、城市功能与城市人群实现完美互动，为徐州市民搭建都市中心全方位生活，集合品质住宅、情境式商街等多元业态为一体，缔造徐州航母级城市都会综合体。于徐州城市发展轴与商业发展轴之上，打造具备独特区位优势，成熟城市商圈，便捷交通网络及醇熟生活配套等全方位畅享的梦想生活街区，必将成为徐州新繁华之地，精彩一座徐州城。
万科淮海天地效果图
万科淮海天地交通图
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价格：均价7600元/平方米
小编点评：狮子山站。银座·东城丽景洋房交3万抵5万再享98折优惠。高层B2#、B4#，面积80—139㎡，目前剩余房源不足5套，均价7600元/平米，98折优惠。
物业地址：徐州云龙区和平大桥以东，和平路与德政路交叉口（黄山垄假山向南200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673396
银座·东城丽景小区位于和平大桥以东，和平路与德政路交叉口（即黄山垄假山向南200米），地处老城区、新城区、经济开发区三城核心位置。城市向东走，银座*东城丽景目前作为进入东城的站，将会充分发挥其东城标杆性作用，极力打造具有简约法式风格的精品社区。项目占地约25000平方米（约38亩)，总建筑面积约70000平方米，容积率2.0，建筑密度21.5%，总共由4栋18层高层，2栋6层多层，总共461户组成。面积从87平方米的精致小三房至225平方米的奢华4房平层大宅皆有，可以满足不同客户的需求。小区采用完全人车分流的人性化设计，全力为业主营造一个安静、祥和、高品位、高档次的居住环境。
银座·东城丽景效果图
银座·东城丽景交通图
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
