[摘要] 记者从浙江省诸暨市国土资源局获悉，上述土地实行捆绑出让，万达地产以底价竞得。按照最大容积率算，上述三宗土地的平均楼面价为770多元/平方米。
近期随着各地逐渐放松房地产调控，一些地方也加快了土地出让的速度。
8月11日，杭州挂出建设用地出让公示，除了一块商业用地，另有两块宅地和一块商业商务兼容住宅用地将在9月10日进行挂牌交易，这是继今年1月24日以来，杭州主城区首次推出住宅用地。
与此同时，位于杭州近郊的县级市诸暨也加快了推地的节奏。8月4日至8月15日，诸暨市国土资源局挂牌出让3宗土地，总面积达200多亩。
记者从浙江省诸暨市国土资源局获悉，上述土地实行捆绑出让，万达地产以底价竞得。按照容积率算，上述三宗土地的平均楼面价为770多元/平方米。
对此，浙江省社科院房地产研究所研究员王永太认为，“一些土地起价定得较低，说明地方政府刺激开发商拿地的意图明显。”
4.2亿底价拿地
7月15日，浙江省诸暨市国土资源局发布了编号为诸土出告字号的土地出让公告，对待出让的三宗地块的情况进行了概括。
上述公告显示，三宗地块位于诸暨市东三环与永乐路交叉口西南侧，细分为A、B、C地块，土地性质属于商业、商务、住宅用地。其中A地块征用地面积47838.9平方米，建设用地面积39752.5平方米，B地块征用地面积为67561.7平方米，建设用地面积64269.6平方米；C地块64595.4平方米，建设用地面积61998.9平方米。三宗地块的起价分别为14987万元，14345万元和13004万元，容积率为小于或等于3.5，
公告还指出，此次挂牌出让时间为2014年8月4日上午9时至2014年8月15日下午4时止，挂牌截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
8月17日，《每日经济新闻》记者从诸暨市国土资源局获悉，上述地块被万达地产以底价竞得，“没有溢价”。
由此来看，万达地产支付的土地款为4.23亿元，三宗土地的楼面价分别为1077元/平方米、637.6元/平方米和599.2元/平方米。
记者发现，这一楼面价格比该地块附近土地的价格便宜不少。诸暨市公共资源网土地交易公示显示，8月6日，位于诸暨市阳街道海越花园南侧、市南路西侧同属商业住宅用地出让，诸暨海越房地产开发有限公司以总价1300万元竞得，楼面价为1532元/平方米。
7月11日，诸暨市国土资源局公开挂牌出让坐落在诸暨市轻工技校西北侧、绍大线南侧（B地块）的商业住宅用地（诸土出告字号）地块，被浙江上峰控股集团有限公司以7647万元的价格竞得，楼面价3571元/平方米。
另据诸暨市当地房地产从业人员介绍，万达竞得的上述地块位于城东新城，属于诸暨目前力推的新兴板块，该板块目前住宅的楼面价为2400元/平方米，如果是该板块的核心城区，楼面价则达到4000元/平方米。
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