[摘要] 8月行至末尾，徐州楼市在取消限购后并未迎来显著的回升。“金九银十”日益临近，购房者似乎转移视线，开始徐州限贷政策何时才能调整。早有专家指出，贷款政策不作出调整的前提下，徐州单单取消限购并不能对房价产生太多影响。徐州房价的坚挺，银行的迟迟不发声，让传统的楼市旺季提前感受到一丝凉意。
8月行至末尾，徐州楼市在取消限购后并未迎来显著的回升。“金九银十”日益临近，购房者似乎转移视线，开始徐州限贷政策何时才能调整。早有专家指出，贷款政策不作出调整的前提下，徐州单单取消限购并不能对房价产生太多影响。徐州房价的坚挺，银行的迟迟不发声，让传统的楼市旺季提前感受到一丝凉意。
房价一向是购房者最关注的信息，徐州房价的持续坚挺，让众多购房者无奈之余，也更加关注徐州的低价盘。“金九银十”的到来，也让购房者产生了降价优惠的期盼。
房企优惠政策走量 购房者看重“秋后”徐州
国家统计局近日发布的70个大中城市房价数据显示，价格环比下降的城市达到九成，包括四大一线城市。而观察徐州楼市，尽管由于供求结构等因素，徐州房价依然坚挺，但下半年的任务艰巨，部分房企为持续走量，纷纷在“金九银十”推出低价房，房企降价让利的力度在加大。同策咨询研究部总监张宏伟也认为，2014年即将过去8个月，对于上市房企来讲，年报业绩压顶，9月份-10月份将加大推盘力度，适度调整价格抢收“金九银十”。
为了在 “金九银十”里拔得头筹，徐州众多商家拼价格拼优惠，大打“价格牌”。以期吸引更多的购房者的关注。
从整体而言，徐州8月份的房价趋势平稳，在置业者观望情绪有增无减的情况下，开发商还是坚挺价格，但是优惠活动幅度越来越大，推出的低首付、特价房、打折扣等购房优惠以刺激购房者。
吴女士正是期待能享受到更多的购房优惠，所以推迟了自己的买房计划。她认为，徐州目前已经取消限购了，为了多走量，地产商一定会在“金九银十”发布相应的优惠政策，到那个时候买房或许更为划算一些。
预计在未来的“金九银十”销售季，徐州购房者普遍关注的低价盘将会成为楼市成交的亮眼。为吸引更多购房者入场，消化更多库存量，房企也将会加推低价房，大打“价格牌”的战略。
目前，徐州房价依然坚挺，各大房企蓄势擦拳，纷纷备战“金九银十”。届时，房企的“价格战略”是否能将吸引更多买房者入市，楼市又能否如往年一样掀起金秋热潮，一切尚有待观察。
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