[摘要]  随着房地产政策的松绑，“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳。5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出5条意见(民间称之为“央五条”)，更被业内解读为在政策层面喊话，旨在降低商业银行个人按揭住房贷款利率。
随着房地产政策的松绑，“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳。5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出5条意见(民间称之为“央五条”)，更被业内解读为在政策层面喊话，旨在降低商业银行个人按揭住房贷款利率。
在9月1日，某金融搜索平台发布对23个重点城市近400家银行房贷利率监测报告。数据显示，由于政府的一系列举措，8月房贷市场出现了利率松动的迹象，房贷利率回归8.5折。值得注意的是，虽然利率打折增多，但房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。
真实情况如何？
有附加条件的利率松绑
监测数据显示，目前在23个重点城市中有10城存在利率优惠，优惠幅度略增，但均有附加条件。其中上海有8.5折利率折扣，北京、杭州、青岛3城重现9折利率，6城优惠利率为9.4至9.8折，其余城市的房贷利率为基准或者更高。
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