2014年10月徐州房地产月报

房天下《楼市月报》  2014-11-06 00:00

[摘要] 进入十月，楼市政策利好频出，首先是首套房利率回归，再就是公积金贷款政策放宽，由此楼市回暖的势头逐渐在各个城市蔓延。不论对初次购房者来说，还是对再次置业者来讲，限贷政策的放松，无疑减轻了购房者的压力，增强了购房者信心。楼市新政的催热之下，不少房企迅速做出“促销走量”的部署，以冲击年度销售目标。

徐州房天下讯：截至2014年11月3日，10月份徐州市共成交11宗土地，全部以底价成交总成交面积达141.5万平方米，同比2013年上涨617.5%，土地出让金达58.35亿元，其中2014-17号九里医院地块为2013年流拍地块。从土地用途上看，住宅和商业依然是主要供地类型，此外还包括物流、文体及医疗卫生等多种用地。

泉山区土地成交量居首创年内"地王"

从成交区域来看，10月份除云龙区无一宗土地成交外，主城区（除铜山区）其他区域均有土地成交。其中，泉山区以出让5宗、共计74.32万平方米的成交量遥遥领先，总出让金为24.168亿元。

各区域土地成交情况

值得一提的是，泉山区不仅拍下年内旅游文化综合体地块，还创下了年内“地王”地块。

10月10日，徐州市国土资源局对三宗商业和住宅用地公开出让，其中2014-25号与2014-26号姚庄南地块以12.89亿元成交由荣盛地产摘牌，据了解，该地块未来将打造成为旅游文化综合体项目。

同一天，2014-27号华东机械厂二期地块也顺利成交，成交价为10.297亿元，是年内单宗超10亿元的住宅地块，由海尔地产摘牌，这也是海尔继铜山拿地后，在徐州的第二个项目，据了解，该地块项目案名确定为海尔智慧广场。

除泉山区外，新城区也是10月份推地较多的区域，土地总成交面积为47.2846万平方米，土地成交额达21.8256亿元，全部为商业用地，由徐州新田投资发展有限责任公司摘牌。

金山桥经济开发区与鼓楼区分别以18.19万㎡与1.73万㎡土地成交量位居第三和第四。

总的来说，10月份徐州土地市场一片繁荣，并呈现井喷状态，这与政策放宽、市场回暖迹象明显等因素是分不开的。

延伸阅读：

2014年9月徐州房地产月报

2014年8月徐州房地产月报

2014年7月徐州房地产月报

2014年6月徐州房地产月报

2014年5月徐州房地产月报

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台