[摘要] 买房不是市场买菜，动辄上百万的房子让业主 谨慎，那么你作为新手业主对商品房的交付流程手续熟悉吗？哪些文件需要看清楚？有哪些需要缴纳的税费？如果您还不是 清楚，那么高密房天下的小编给新手业主整理了一下，简洁明了，一目了然，希望能对你们有帮助哦~~
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步：接收入住通知书
一般而言，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者应该提前安排好时间。如有特殊情况无法如期到场，可书面委托亲友、律师到场，或与开发商另行协商。
接到入住通知书后，首先判断开发商能否如期交房。若实际交房日期超出合同上约定日期，则可考虑向开发商索赔。
从法律角度看，若购房者在约定时间内无法到指定地点办理相关手续，则视为开发商已将房子交付买家使用，买家从通知单的后期限之日起，承担 风险及税费。
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