[摘要] 3月18日，国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。徐州新建商品住宅价格呈下跌趋势，同比下跌5.5%，环比下跌0.5%。3月上旬，全市新建商品住宅交易量有所回升，销售新房2163套。
3月18日，国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。徐州新建商品住宅价格呈下跌趋势，同比下跌5.5%，环比下跌0.5%。3月上旬，全市新建商品住宅交易量有所回升，销售新房2163套。
根据国家统计局的数据，与上月相比，70个大中城市中，2月份仅有2个城市新房价格出现上涨。与去年同月相比，70个大中城市几乎“全军覆没”，价格下降的城市有69个，持平的有1个，无城市房价上涨。江苏共有4个城市被纳入统计，南京和无锡房价环比跌幅均为0.3%，扬州和徐州房价环比跌幅分别为0.4%和0.5%。与2014年2月同期相比，由于去年房价基数较高，四城市新建商品住宅价格同比跌幅更甚，分别达到3.6%、6.3%、6.8%和5.5%。
专家认为，每年春节楼市一般都会出现量价齐跌的现象。春节这一个月属于典型的非常态楼市，往往很难反映当年楼市的真正冷暖。更能反映楼市趋势的是三四月份的传统旺季。
15日上午，中山北路风尚米兰售楼处，陆续有三三两两的市民前来看房。“3月以来，看房人明显多了。”营销部负责人彭经理表示。东区恒邦·锦都会的销售人员也表示，近期客户到访量在增多。从记者统计的3月1日-10日全市新建商品住宅销售数据来看，上旬我市新建商品住宅销售2163套，接近2月全市成交额4507套的一半。
当前市场需求的抬头，与政策暖风频吹关联度更大。刚刚闭幕的两会就向房地产行业传递了温暖的信号，即开始鼓励自住及改善需求的政策落实。
对于二手房来说，春节过后，我市二手房成交低迷，成交量一直在低位徘徊。3月周（3月3日-3月9日），徐州市区二手房市场成交218套，环比减少30套，跌幅为12.1%。有业内人士预测，进入“金三银四”，二手房成交量或有好转，但与去年上半年相比，今年二手房成交量总体将呈下滑趋势，房价也将进入相对稳定的时期。
前两天，一家研究机构根据国家统计局每个月公布的70个大中城市房价变动数据，整理出从2010年初至2014年底的5年房价数据。结果显示，5年间新房和二手房价格涨幅南京分别为14%和3%、无锡分别为3%和4%、扬州分别为6%和0%、徐州分别为9%和-4%。总体来看，徐州房价在5年间的涨幅有限，二手房甚至还有负增长。从投资角度来讲，5年间房价涨幅虽然跑赢同期定期存款利率，但因二手房价格下跌，这也在一定程度上影响了居民投资方向的选择。
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