[摘要] 新政一出，徐州市民微信朋友圈评论无数，大多是对政策出台之“猛”的惊叹，以及对未来房价即将上涨的“担忧”，当然，也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%；公积金贷款购买首套自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，低首付比例降为30%。同日，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。
新政一出，徐州市民微信朋友圈评论无数，大多是对政策出台之“猛”的惊叹，以及对未来房价即将上涨的“担忧”，当然，也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
而对于新政的执行，徐州市目前只有农行已经收到省行新的执行细则，建行、工行等多家银行则表示，目前尚未接到省行通知，仍然只能按照老政策执行，即二套房房贷首付仍然是六成。
3月31日起徐州市已经开始执行个人住房转让营业税新政。对房龄2年以上至5年的住房是利好消息，对房龄2年以上至5年的普通住房，即144平方米以下的住房在交易环节直接减少5.6%的营业税、城建税和教育费附加等税费，2年以上至5年的非普通住房也能享受到差额征税的减税红利。
在房贷利率优惠方面，外地的浙商银行对二套房利率打出低7折的优惠，但利率下限使用范围仅限于购买与该行有合作楼盘的优质客户，涉及人群较小。不过，徐州市多家银行均表示，二套房利率为基准利率，已经不再上浮，但也没有优惠。
但对于首套房的利率，各银行目前执行的标准则不一，工行、建行等多家银行都明确表示，房贷利率严格执行低9.5折的优惠，再无其它优惠。
房地产作为一个对诸多上下游行业有拉动效应的重要行业，稳增长才是政府想看到的情势。因此，利用政策杠杆来刺激房地产市场需求，让市场再度活跃起来，是有其合理性的。但是，就目前来说，330新政虽然力度比较大，其效果却可能不如预期的那样大。究竟购房者们如何看待此次新政出街？房天下房天下访问了一些徐州购房者，并对他们的观点进行了分类。
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