[摘要] 据悉，5月10日下午5点,中国人民银行决定,自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。我们期待的五一前后将降息终于在母亲节来临之际重磅推出。
据悉，5月10日下午5点,中国人民银行决定,自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。我们期待的五一前后将降息终于在母亲节来临之际重磅推出。
事关老百姓的钱袋子问题，在过去一年多，房地产市场疲弱和出口需求下降，中国经济增长速度让中央政府困扰，这样的降息举动一定程度上对房地产市场带来直接刺激作用。同样和老百姓的生活息息相关。
老百姓去银行存钱 利息变少了
此次央行降息，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。同时存款利率浮动上限扩大到了1.5倍（若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前的水平相当），这样就给各家商业银行更大的自由空间，银行间进行利率差别化竞争。对于咱老百姓来说是件好事，以后存钱可以“货比三家”了。
明显的就是按揭成本的降低。据测算，假设购房者贷款100万元、期限30年，本次降息后，总共可少缴利息5.7万元，即每月可以减少月供159元。在部分城市楼市已经呈现回暖态势下，央行降息无疑将刺激更多的购房者入市，热点城市短期内或量价齐涨，二三线城市房价也将止跌企稳。
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理财 老百姓会有更多选择机会
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定类产品，风险低，投资也不错。
对于百姓而言，降息还意味着月供负担减轻。公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率一般是跟央行基准利率挂钩。央行下调基准利率对于想要买房的个人、家庭房贷压力变小了。
按基准利率贷款100万元，期限20年，下调利率后按等额本息方式，全年可减负1700多元,合计20年可减少3.4万的利息支出。
刺激更多资金流向股市
降息一方面降低企业融资成本，有利于一些利率敏感型行业，如房地产、汽车、基建、一般工业等，提高这些行业盈利能力，另一方面降低股票的要求，提高股价，预计降息会促使大盘在权重股带动下大幅反弹。
有业内人士表示：随着各项政策措施的逐步落实,金融机构贷款利率持续下降,市场利率明显回落,社会融资成本整体有所降低。降息意味着房地产市场将进一步推动楼市成交量。“3•30新政”以来的成交量迅速反弹,为楼市回暖助力。利率下调,开发商和购房者的融资成本得以降低,不可避免地起到托底楼市的作用。
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徐州楼市下半年预期会涨价
本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、各地救市政策等利好频发，为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”。
对于一线城市，楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐渐坚挺，而对于徐州楼市暂时的问题是去库存，购房者应该把握好市场节奏的变化规律，赶在徐州楼市还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比较高的时机入市购房，把控好本轮两次降准三次降息等“救市”政策带来的购房“窗口期”。徐州下半年预期会涨价或买涨不买跌的现象会提前来临。
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