[摘要] 据房天下数据监控 新监控数据显示（截至2015年6月30日），2015年徐州市国土资源局共出让土地24宗，除2015-G8号和平路东延以北工业地块流拍外，其他土地均顺利成交，终上半年土地成交总面积为170.57万平方米（约合255.8亩），同比2014年上半年上涨39.9%，土地出让金共计35.8亿元。
据房天下数据监控 统计显示（截至2015年6月30日），2015年上半年徐州市国土资源局共出让土地24宗，除2015-G8号和平路东延以北工业地块流拍外，其他土地均顺利成交，终上半年土地成交总面积为170.57万平方米（约合2558.5亩），同比2014年上半年上涨39.9%，土地出让金共计35.8亿元。
（来源：房天下数据监控 ）
2015上半年的土地市场，并未如回暖的楼市一样激昂。尽管与2014年上半年相比，土地成交量涨幅较大，但整个上半年无一宗土地通过竞拍完成，全部底价悄然成交，也无一家 外来房企拿地。
半年来， 无一宗土地出让，成交地块大都处于三环线外，甚至更远。经济开发区依然保持着强劲的供地势头，土地类型以商服和住宅用地为主。
2015年1-6月，除1月份土地无收入外，其他5个月均有土地成交。从以下图表可以看出，2月份徐州在土地成交量上迎来了小高峰。
（来源：房天下数据监控 ）
统计显示，2月份，徐州经济开发区一口气成交了7宗土地，包揽了市区 成交土地，总成交面积达68.8万平方米，土地出让总价17.74亿元，其中6宗由开发区国有资产经营有限公司底价回购。
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经济开发区推地占半壁江山 高铁站东金额、面积居首
目前的经济开发区是不折不扣的楼市主力军。房天下数据监控 统计，上半年经济开发区共成交13宗地块，几乎占据总成交地块的6成，而高铁站东 土地在成交面积和金额两项均居首位。
（来源：房天下数据监控 ）
按照徐州“向东再向南”发展规划，高铁站东恰好在城市发展的正轴上。自2014年起，这个地区就成为供地的主要区域之一，至2015年势头显得更加迅猛。从受让单位来看，经济开发区国有资产经营有限公司是大“地主”。
遗憾的是作为购房者普遍关注的云龙区新城区成交土地较少，其中上半年云龙区仅推出2宗地块，住宅地块地处新城区东，终由徐州市新水国有资产经营有限公司购得。值得一提的是，云龙区六堡水库地块以6.67亿元成为上半年“”地块。新城区仅一宗土地成交，地处新城区奥体 ，同样由徐州市新水国有资产经营有限公司购得。
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据房天下数据监控 数据显示，2015年上半年成交的23宗地块中，纯住宅为4宗，成交面积达71.18万㎡，占比高，达41.7%。难能可贵的是，这四宗宅地单块面积都在20万方左右，面积较大，这反映了住宅市场仍以大盘开发为主。
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商服用地也不堪示弱。上半年，徐州出让了10宗商服用地，总面积达52.79万㎡，占比达到31%。值得注意的是，这些商业地块主要分布在徐州待开发的“处女地”，比如总部经济园西侧地块，改善商业配套以改善居住环境是增加商业用地的重要原因。另外一部分商业地块主要为了完善原有住宅项目的商业配套，如永嘉太阳城北侧地块。
此外，还有6宗工业性质用地和3宗其他性质用地成交，其他性质包括云龙区1宗医疗地块、泉山区加油站地块，以及泉山区的1宗公共设施用地。
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（来源：房天下数据监控 ）
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