[摘要] 中指研究院8月1日发布报告显示,7月徐州均价5749元/平米,较6月均价环比上涨0.74%,成为徐州房价3连跌后的首次反弹回涨。“就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测,不敢预测了。国内房价走势不明,徐州楼市未来何去何从?徐州房价究竟会涨还是会跌呢?
中指研究院8月1日发布报告显示,7月徐州均价5749元/平米,较6月均价环比上涨0.74%,成为徐州房价3连跌后的首次反弹回涨。“平静之下暗流涌动”,沉寂的土地市场和国家调控政策的“淡化”都表现了房地产市场的“扑朔迷离”。如今,就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测,不敢预测了。国内房价走势不明,徐州楼市未来何去何从?徐州房价究竟会涨还是会跌呢?
土地市场变化一直是影响房地产市场价格的重要因素,两者的关系犹如面粉与面包,“一荣俱荣,一算俱损”。上半年徐州楼市的“沉寂”与土地市场的“无为”可以说有着千丝万缕的联系。
徐州土地市场8月“复苏”
2015年以来,徐州土地市场一直呈“冷遇”的状态,1-2月份没有土地成交,3月、4月无住宅土地入市,5月、6月各有一宗宅地成交,但都位置偏远,7月土地市场再次沉寂,直到8月份徐州土地出让达年内的小高峰。
8月14日,2015-9期国有建设用地使用权出让的三幅地块成交两幅,其中2015-18号徐矿城西地块以高出出让价8600万元成交,成为年内首宗溢价的地块,溢价率为62.31%。
在土地市场均躁动不安的7、8月份,徐州土地市场也蠢蠢欲动,这也使下半年土地市场陷入迷局——楼市与土地市场的关系密不可分,一旦供地量增加,那一定时期内新入市房源就会增多,这对于未来楼市有着不小的影响。
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