[摘要] 该报告是基于对中国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成,样本覆盖全国32个城市,共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本,并建立了相应的数据库。
对于中国城家庭住房消费调查研究的全新成果——《中国住房消费发展报告(1998—2015)》、《中国城市家庭住房消费调查报告(2015)》24日在南开大学[微博]发布。
报告指出,“一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高”,“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适”。该报告是基于对中国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成,样本覆盖32个城市,共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本,并建立了相应的数据库。
《中国城市住房消费发展报告》共十五章,对1998-2015年住房消费发展进行分析,2015-2016年住房消费发展进行预测,构建住房消费发展指数体系,并分析发展过程中面临的问题和挑战,提出政策建议。
《中国城市家庭住房消费调查报告》共十章,包括“住房及基本消费支出”“住房消费偏好与交易信息”“未来家庭住房消费选择”“住房调控政策影响”等。报告特别对房地产税收、限购限贷、房贷政策等近年住房消费中出现的新情况进行调研。调查中,“超过半数的城市居民认为现行的房地产税收政策调整不会对其购房行为产生影响”。
报告认为,在住房价格居高不下的情况下,取消住房限购、限贷政策对城镇居民住房需求弹性影响有限,但会对居民住房行为结构产生影响。在未来家庭住房消费选择中,报告指出,“一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高”,在对于当前住房市场的评价中,“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适”。
报告发布了“中国住房消费发展指数体系”,包括住房价格风险、住房消费结构、住房消费增长、住房特征需求、住房消费景气五个指数。
其中,“住房价格风险指数”对70个城市近五年的住房价格风险进行了评估,根据指数显示:2015年,住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。
延伸阅读:
国家统计局:徐州房价上涨 环比上涨0.3%
近日,国家统计局发布9月份70个大中城市房价变动情况,其中徐州房价上涨0.3%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中,高涨幅为4.0%,低为下降0.7%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。9月份,同比价格变动中,高涨幅为38.3%,低为下降7.4%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,高涨幅为3.3%,低为下降0.6%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,上涨的城市有15个,持平的城市有1个。9月份,同比价格变动中,高涨幅为35.5%,低为下降10.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读9月份房价数据
一、新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨,涨幅回落。发布数显示,9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加,房价环比继续上涨,但涨幅回落。从上涨城市个数看,新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个,持平的城市增加1个;二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个,持平的城市增加2个。从涨幅看,9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。分城市看,一线城市房价环比持续上涨,但涨幅逐渐回落,绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平,少数三线城市房价环比由降转升。
二、新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大,上涨城市个数继续增加。9月份,新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为12个和15个,分别比上月增加3个和8个;同比降幅比上月收窄的城市分别为58个和 53个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别比上个月扩大1.9%和1.7%。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。
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