[摘要] 新城区建设之初，开发商布局的重点主要在汉源大道以西、环大龙湖沿岸，唯独中铁与建工选择了相对冷清的路东，还选择了一南一北两个地块。
新城区建设之初，开发商布局的重点主要在汉源大道以西、环大龙湖沿岸，唯独中铁与建工选择了相对冷清的路东，还选择了一南一北两个地方。八年过去了，初的发起者俨然改变了新城房产格局。以豪宅为代表的楼盘形成了大龙湖板块，而围绕奥体中心，奥体板块也初具规模。
不过细心的购房者不难发现，“偏安东南”的建工，周边楼盘数目不断增长，逐渐成为广为熟知的东南片区。值得一提的是，凭借大盘房企与教育优势，这个片区还被购房者冠以“人文板块”的美誉！
东南片区成徐州房地产开发"新高地"
按照徐州市“向东再向南”的规划，新城区东南片恰好在发展正轴上！与新城区其他板块不同，东南片区还拥有者得天独厚的的区位优势。依托区域内两大城市主干道——104国道与汉源大道，向东南即到与徐州接壤的睢宁，向北即达拥有城市新中心之称的云龙区。更难能可贵的是，通往吕梁风景区的观光路就在片区内。因此，无论是入老城还是向外走，都可以自由切换。
目前新城区汉源大道以西的土地基本开发殆尽，北侧沿奥体中心的土地成本又高，无论国土资源局还是开发商都把目光投向东南角。受楼市下行压力影响，年初以来，徐州国土资源局就放缓了土地出让节奏，新城区尤为明显。前8个月徐州新城区仅出让的两宗地块中，就有一宗在东南片区，即六库水库地块，也是年内土地面积和土地价格高的地块。
而从地图上不难发现，这宗土地也距离市区土地远，受让单位一下子把触角伸向五环外，直接发出这些地方才是今后徐州发展方向的讯息！新城区东南片区正好在这个开发轨迹上。毫无疑问，未来片区内将有更多土地出让，也将有更多新楼盘涌现，势必呈现徐州又一个开发“高地”！
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