[摘要] 在现在的房地产市场里,两房的刚性需求已经得到了肯定。在二胎政策的刺激下,有可能随着家庭结构的变化,人们对居住环境的选择也会随之改变。随着开发商的借势营销,不断的强调三房、四房的重要性,徐州购房者反应怎么样呢?洋房有没有人问津?一起看看!
在现在的房地产市场里,两房的刚性需求已经得到了肯定。在二胎政策的刺激下,有可能随着家庭结构的变化,人们对居住环境的选择也会随之改变。随着开发商的借势营销,不断的强调三房、四房的重要性,徐州购房者反应怎么样呢?洋房有没有人问津?一起看看!
脑补洋房是什么?
“洋房”初是怎样界定的?查阅相关专业资料,给出的定义是这样的。
洋房初通常称之为“花园洋房”。18世纪,英国的霍华德提出理想城市的生活空间:规模小、设施齐、环境好、交通便捷,以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病,于是洋房脱颖而出。19世纪中期起洋房进入中国,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属。
狭义的花园洋房,就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,居住舒适程度高。
洋房区别与其他产品的不同有哪些?
,洋房会有明显的建筑风格。比如法式、英式,甚至是中西混合。
第二,不多于5层的洋房才是纯正“真洋房”。如果达到了3层,那么概念就接近联排别墅,价格也会相对较高。
第三,普通多层一般是2.8米,小高层2.9米,洋房的层高一般不低于3米。
第四,洋房会有赠送部分附加空间,比如楼台、阳台等,增加业主多重享受的空间。部分开发商还会赠送阁楼或地下室,洋房的价值会更高。
第五、外部环境也很重要,需环境优雅、无工矿企业。同时,容积率通常不过高于1.8,如果在1.2以下更优。
目前徐州市场上在售的洋房项目并不多,想要为了二胎而购买洋房的朋友们不要错过一下楼盘。
海尔·滟澜公馆12#15#为洋房价格12400-13300元/㎡,户型面积在85-280㎡(建面)。优惠:5000抵10000。
海尔·滟澜公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
户型 |
|
工程进度:洋房快已封顶。预计2017年年底交房。此外海尔·滟澜公馆599元/平米起价,为业主量身定制装修方案。
交通出行图
该项目可乘坐1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环在段庄广场站下车,步行10可达,未来轨道一号线开通,人民广场站也距离此项目不远,步行数可达。
洋房户型图
此户型为该项目一期洋房的户型图,整体布局合理,2个卧室和客厅朝南,通透性较好,并配有3个阳台,业主可根据自身需求进行阳台用途分配。
周边配套图
月桥花院项目7#、10#加推50套房源,户型建筑面积111㎡-151㎡,均价7200元/㎡。另外在售的房源还有1#、2#、6#、8#,均为六层电梯花园洋房,6800元/㎡起,一房一价,均价7200元/㎡,户型建筑面积111㎡-151㎡。优惠方面:全款93折,贷款94折。现开启房天下电商优惠,优惠1个点。
月桥花院基本信息 | ||||||
单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
户型 |
|
工地方面:一期准现房在售,二期在建地下车库。上房时间:一期2016年9月30日。
交通出行图
项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处,紧邻大龙湖风景区,倚顺堤河而建,景观优势十分明显。项目规划中的轻轨2号线,91、92、93路交路线畅达全城,便捷顺畅出行。
洋房户型图
此户型为洋房一楼C1户型,整体较为方正,三室朝南,北面有一个超大的阳台,连接2个房间,独立餐厅,门口的玄关也很宽敞。
周边配套图
项目与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学(建设中)、国际双语教育徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。大龙湖提供环境配套,奥体中心满足的健身要求,满足业主生活所需。
万悦城在售房源为小高层与花园洋房。其中小高层为14#楼,折后均价7500元/平左右;一期花园洋房为5#、6#、8-13#、18-25#、32-35#楼,面积在110-270㎡,一层价格区间为1万元/㎡至12000元/㎡,2层以上价格区间为7500-8500元/㎡。二期洋房在售的为15#、16#、17#、26-31#、36#、37#,均价8200元/㎡,建筑面积在110㎡-170㎡。优惠信息:交1万享97折!
万悦城基本信息 | ||||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区环云龙湖 | |
户型 |
|
工地方面:正在做道路平整与绿化,内部商业也已封顶,外立面已经完成。现房在售,预计今年年底上房。
交通出行图
可以乘坐68、游3路到达徐州乐园站,下车就能看到该项目。
户型图
此户型放假整体为南北布置,居住区集中设置在南面,北面为功能区,餐厅与客厅相连,户型中间部位空置面积较多,可以让业主根据自身需求自由设计。
周边配套图
金色年华高层12#、13#在售,成交均价5300元/平,目前仅剩少量128㎡户型(建筑面积)房源在售。洋房一房一价,成交均价6500元/平。金色年华电商优惠:高层交6000抵5万,洋房交10000抵5万。
金色年华基本信息 | ||||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
户型 |
|
工地方面:高层准现房在售,洋房现房在售。
交通出行图
项目周边交通便利,目前有10路、25路等公交车,出行很是便捷。项目距离徐州高铁东站也很近。
周边配套图
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。