[摘要] 本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区）的186个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有5个楼盘价格上涨，其中铜山区2个、新城区、金山桥开发区、鼓楼区各1个，高上涨幅度为800元/㎡，位于铜山区。
据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2015年11月30日，徐州市区共有10个楼盘发生了价格变动，5个楼盘部分房源价格上涨，7个楼盘部分房源价格下跌。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区）的186个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有5个楼盘价格上涨，其中铜山区2个、新城区、金山桥开发区、鼓楼区各1个，高上涨幅度为800元/㎡，位于铜山区。
涨价楼盘占比多的区域为铜山区，为2个楼盘价格上涨，但这2个楼盘价格涨幅并不明显，也多为均价约数上涨，具体涨幅数值不明。
而涨价楼盘中，之前的价格一直较为平稳，谁知道11月竟然悄然涨价了。实在是出乎了小编的意料，无不感慨买房这件事，还是早点买好。
国信上城·学府位于徐州市新城区7号地块，北邻市政府、西邻2000亩大龙湖，风景优美，环境舒适。目前，学府盛誉启幕90-140㎡湖居新品，主力户型为舒适两房和朗阔三房，其大多数户型南北通透、配备双阳台，在保证室内明亮通透的同时，更加方便业主晾晒、赏景。
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国信上城·学府12#后一批次一口价房源12月5日开盘，交1千抵3千，交8千享一口价房源，4799元/平。
| 国信上城·学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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实景图
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目前，该项目一期现房在售，二期25#、26#外立面粉刷中。
交通出行图
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该项目位于新城区大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处），可以乘坐91、92路到达行政中心站；乘坐93、95路到达行政中心西站；乘坐14、83路到达惠民中学站；乘坐97路到达撷秀中学站。
周边配套图
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该项目位于新城区，紧邻大龙湖风景区，风景优美，环境宜人。而且该项目与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔，更享中锐国际学校、潇湘路中学等全年段教育体系，教育资源丰富，人文气息浓厚；另外，该项目周边有规划中的万象广场、中茵商业广场、吉田商务广场、大龙湖高尔夫球场及休闲会所、酒店、市机关医院等市政配套。
美的城项目位于高铁商务区，紧邻金龙湖风景区，宜居的环境和高信任度是项目的特色。项目目前在售的是四期高层房源，非常受刚需改善族的欢迎。
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美的城主推8#楼王，户型115-139平米，均价6800-7300元/平米，优惠：全款95折，贷款96折，按时签约99折。C12#180㎡大户型房源在售，清盘一口价6600-6700元/平。
| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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美的城位于高铁商务区，紧邻金龙湖风景区，环境宜居。32路公交可小区，距离高铁站也仅几。
工地实景图
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工地方面：四期外墙面与内墙粉刷装饰阶段。
周边配套图
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美的城西边是金龙湖，往南不远就是珠山公园，可谓有山有水，居住环境舒适。公共自行车已在小区门口设点，短行较便宜。不过，目前尚缺大型商超，商业配套不足。
枫林天下位于云龙湖风景区以南，周边景观资源丰富，云龙湖、泉山森林公园近在咫尺；处于中国矿业大学南湖校区附近，人文气息浓厚；小区对面是市立医院新址，往北还有矿大附中新校区，目前已经开建，可见此区域潜力巨大。
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枫林天下目前主要在售在售房源为二期12#、13#、14#、16#、19#，全部是高层房源，均价4980元/平方米，户型面积91-158平米（建面）。优惠方面：团购一口价，限50席。
| 枫林天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4980元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区矿大南湖校区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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枫林天下位于大学路上，中国矿业大学南湖校区以南，距离云龙湖约2公里，可乘坐公交63、51路等到枫林天下站下即到。
工地实景图
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工地方面：一期现房，二期部分房源在做外立面。上房时间：二期2016年6月。
周边配套图
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枫林天下周边除了云龙湖风景区、中国矿业大学南湖校区，还有小区配套的九年制学校、社区医疗站等。距离汉王的拔剑泉、月亮湾生态园和跑马场也很近，是休闲度假的好去处，适宜居住。
蓝柏湾位于徐州市南三环，风华南路西侧，山水华美南隔壁，项目南临建筑学院，东临芙蓉园小区，项目建筑面积约10万平方米，绿化率为40%，周边配套齐全，生活方便，同时环境优雅舒适，适合居住。
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| 蓝柏湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 6200元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区 | |
| 户型 |
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蓝柏湾洋房火热在售中，主要分布在A15#、A16#、B5#在售，目前的均价在10800-12800元/平左右，仅剩少量房源，全部清盘处理。
地理位置图
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蓝柏湾位于南三环以南，这里交通发达，道路通畅，优越的地理位置，让这里的出行变得非常便利，可达这里的公交车有69路、19路、72路、11附、游2、601路、610路等等， 选择非常多。
工地实景图
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工地方面：现房在售，预计2015年12月上房。
周边配套图
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蓝柏湾地段优越，矿业大学、江苏师大、建筑学院、管道中学等学校环绕该项目；周围公交站台众多—风华南苑站、建筑学院站、文沃市场站等，出行方便；向东500米可至文沃市场，向北700米设有农业银行，此外，周围还有大型综合商场易初爱莲，管道医院等，给业主提供了良好的居住环境。
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