[摘要] 火的东区板块pk有潜力的新城区板块，谁将成为2016年徐州火的片区呢？
2015年就要过去了，楼市仍然走在疯狂的道路上，甚至有着更加疯狂的趋势，购房者们仍然关心徐州房价的未来走势，很多业内人士看涨2016年徐州房价。
虽然说徐州整体的房价走势比较平稳，但是某些区域上涨幅度还是比较大的，购房者购房也是要考虑区域未来情况，虽说不是投资，看着自己的固定资产涨了也是很开心啊！那在2016年徐州板块发展又是怎样的，火的东区板块pk有潜力的新城区板块，谁将成为2016年徐州火的片区呢？今天，咱们就来看看这两个板块的优缺点，购房者可要擦亮眼了！
东区板块
东区板块一直都是徐州楼市板块里明星中的佼佼者，一号线连接高铁东站与市中心贯穿徐州东西。云龙万达之后还有宝龙广场等大型商业，云兴小学、民祥园邻里中心都成为板块的加分项。这里有好的规划、交通商配成熟，是很多购房者向往的置业热区。在楼市冷清的时候东区也从未退烧过。房价高时都到过8千，实在是让人高攀不起啊！
东区过去10年城市转型升级成效显著，东城是“幸福地”了。历经10年发展，这里已经出现了26个高品质小区，总建面约1300万平方米，约7200户23万新“移民”。其实东区早已经具备了成为徐州城市副中心的实力。
2015年云龙区政府板块是大的赢家，而随着一众老盘的清盘、售罄，新货不足，云龙区政府板块即将开发完毕。然而，跨过汉源大道再往东走，那里还是一片蓝海。大片的待开发土地，还有近颇受关注的绿地东方雅园，购房者未来在东区还是有很多选择的。
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新城区板块
相比起成熟的东区板块，新城区板块仍是“小鲜肉”一块。就目前而言，区域内生活配套、商业、医疗、等资源仍处于规划建设阶段并未投入使用。倒是教育资源已经惠及新城区数个小区。在交通方面，90、91、92、93、95、97等多条公交车线路连接新城区与其他区域，园区内公交车环线也已经通车，未来还有园区内有轨电车加上轨道交通2号线，新城区板块将形成全面的交通网，无疑会进一步改善区域的交通。
从2015年6月起，新城区的房价就开始连续上涨，这是徐州各个区域无法实现的。其中7月涨幅大，环比上月上涨73元/平米。随着楼市回暖，特别是奥体运营、乐天玛特超市签约、一大批楼盘相继上房，购房者重新拾起了对新城区的信心。在2015年的多次看房团活动中，新城区在线路、参团人数、购房意向上一直遥遥领先。
新城区发展潜力还得看未来很长一段时间的入住情况，相信在不久各项配套会随之改善！而新城区一众盘也将继续发力，未来发展的巨大潜力是无可厚非的，新城区自然成为徐州2016年火片区的强劲候选板块。
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