[摘要] 楼市可谓扑朔迷离，房价更是“乱花渐醉迷人眼”。很多购房者面对看不懂、猜不透的楼市，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？在房价这么高的情况下，到底该如何买房？
楼市可谓扑朔迷离，房价更是“乱花渐醉迷人眼”。很多购房者面对看不懂、猜不透的楼市，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？在房价这么高的情况下，到底该如何买房？
其实只需要记住：地段永远是位的！
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定要离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你得首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
荣盛·香榭兰庭是由荣盛房地产开发有限公司开发的地产项目，总建筑面积约为40万平方米，绿化率为30%。位于徐州市云龙区政府附近，正南方紧邻万达广场，四面交通便利，在未来是云龙区商业、政务办公的中心地段，有很大的发展空间。
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| 荣盛·香榭兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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荣盛·香榭兰庭二期B9#楼预计2016年年初开盘，面积74-90㎡，现认筹交1万抵3万。 荣盛·香榭兰庭一期房源清盘特惠中，均价6500元/平米，剩余房源不多，现交1万享受9折优惠，户型面积70-130平米。二期B1#-B8#楼在售，户型面积75-128平米，其中B6#成交均价6700元/平，其他楼栋成交均价6800元/平，优惠交1万抵三万。
工地实景图
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工地方面：一期房源在做外立面和绿化，二期除6#楼外全部封顶。一期上房时间为2015年12月31日。
地理位置图
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该项目东至庆丰路，南至东丰路、西至民祥路，北至房亭河，交通便利，有多条线路公交车可达。至绿地世纪城站可乘32、72路，民富园站可乘65、50、71、605、49、52路，民祥园农贸市场站可乘46路、608路、93路。
周边配套图
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荣盛·香榭兰庭周边配套设施齐全，万达广场、绿地城市广场设有大型超市、影院、购物中心等，可满足日常生活的消费需求；向东500米可达云龙区政府，办事方便快捷；周边多条线路公交车和公共自行车站点可基本满足人们所需的出行条件。
盛世·孔雀城4＃5＃6＃开启认筹，认筹均价5100/㎡，两房40万/套起，三房46万/套起。4＃5＃6＃为18层高层，样板间已经公开。
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| 盛世·孔雀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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盛世孔雀城项目是继山语世家项目后盛世集团的又一新作，项目由8栋18F高层，8栋6F花园洋房，9栋4F叠屋组成。
交通出行图
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盛世·孔雀城项目位于泉山区迎宾路东环高架文博园东侧，5、14、64路公交车到淮海文博园下车，步行即可到达。规划中的地铁2号线将从项目经过。
周边配套图
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项目旁就是著名的淮海文博园，周边还有百果园，食品城，国际会展中心等生活商业配套。
荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。
荣盛·花语城新开4#楼大量房源在售，4#楼为28层高层，4梯6户，均价为5700元/㎡。荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。认筹优惠6000元抵20000元。工地方面：部分楼栋即将封顶。预计2017年10月上房。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
交通出行图
工地方面：部分楼栋即将封顶。预计2017年10月上房。
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
华润·橡树湾项目位于云龙区，地处新城、市中心、工业区和高铁生态商务区围合的四大商圈，是城市主流发展的交汇地。这里交通便利，双地铁（1号线，4号线）双站点、拥有十余条公交线路，畅达城市内外。
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华润·橡树湾三期即将启幕，户型面积从95㎡-135㎡三房。二期A地块少量剩余尾房在售，主要集中在A1#，A2#，A3#，A5#，共计剩余房源约30套，均价6800元/㎡，优惠方面：交2万块享98折优惠。
| 华润·橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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华润·橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。未来还有地铁1、4号线经过小区，并设有站点，届时必将通畅全城。
工地实景图
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工地方面：二期已经全部封底，二期上房时间2017年6月1日。
周边配套图
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华润·橡树湾以西有云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的宝龙广场，商业发达。向西2000米还有许多老小区，那边各种类型的配套都有，生活便利。
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