[摘要] 2015年的楼市被业界称为“政策年”，这一整年，与楼市相关的政策层出不穷，“连续五次降息降准”、“提高公积金贷款额度”、“降低首套房首付比例”、“颁布二胎政策”“政府鼓励降价去库存”等。
2015年的楼市被业界称为“政策年”，这一整年，与楼市相关的政策层出不穷，“连续五次降息降准”、“提高公积金贷款额度”、“降低首套房首付比例”、“颁布二胎政策”“政府鼓励降价去库存”等。
从过去一年的楼市政策可以看出，今年的楼市似乎将不再“太平”，尤其是一些新政将从今年开始正式执行，在直接调控和间接刺激的相互作用下，楼市在2016年肯定又是一个不平凡的一年。那么2016年你会买房吗？买哪里？买多大？
你会买房吗？
机不可失失不再来
在刚刚过去的一年里，我们为动辄百万平米的新项目惊叹过，为存量房不断攀升迷茫过，为政策的松绑欢喜过，为何时买房纠结过，也为错失低价而心疼过，但终还是没能拥有属于自己的一套房。
在过去的2015年，新出台的连环政策让购房者仿佛看到了重生的希望和胜利的曙光。有人预测，2016年可能是一个很好的购房机会年。在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松，化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，而房价也可能再出现普涨局面。
家住南望的李翔先生表示，2016年肯定会买套房子，“老家的房子挺大，而且南望说实话已经被融入西区，距离已不是问题。但是从长远角度来看，我必须得买套新的商品房心里才会踏实。”
为什么买房？李翔给出了几个理由，“我吵过股，赔得挺惨，前段时间才收手，因为认清了股市，所以对楼市又有了新的理解。股市赔了，钱就打水漂，没有落下任何有价值的东西，楼市就不一样了，不管以后楼市怎么发展，我手里至少有个房产证，这就是钱，是不动产。”竹篮打水一场空的股市行情让李翔下定决心在2016年购置一套不动产。
买哪里？
徐州大盘时代来临
买房考虑的因素很多，2016年买房你会买在哪里？专家建议不妨考虑新开的大盘。“大盘有他的优势，像雨润新城，前几年很多人不看好，但是当它的菜篮子工程正式运营后，很多人开始考虑，为什么？因为它的自配套越来越完善，自家配套齐全，何必驱车购物？”雨润新城400万平米的体量，住宅、商业、物流……你能想到的配套它都有，当下楼就是市场，出门就是繁华商业街，你还会担心配套吗？
如果说雨润新城还不足够引起你
对西区重视的话，那么500万方荣盛城的落地会不会彻底颠覆你对西区的看法？荣盛城项目贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁通达全交通体系，进入快捷的大城市生活、直享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套；10家2级甲等以上医院圈定20生活圈，居于城市中轴线，享受全城繁华生活。
李翔同村的孟浒就有在荣盛城买房的想法，“一是离老家近，另外看中了项目的未来前景，这么大的体量，它自身的配套设施肯定齐全，而且项目距离段庄广场非常近，出行也非常方便。“孟浒告诉记者，2016年不管政策如何变化，他都会出手，“我们村里起码有10来户都看中了，大家都买，肯定没错了。”
买多大？
三房四房走一走
若在两年前，当问房子买多大时，可能有人会说，两房作为婚房差不多了，三房足够一家三口住了。现如今再问你买多大时，你可能已经不会考虑两房甚至三房，而是选择紧凑四房或者大平层类产品。
为什么？因为二胎政策有可能在2016年全面放开。这意味着什么？意味着你的房子至少还得多出两个房间。
在现在的房产市场里，两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
另外，在市场的位子更加牢固，尤其是对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地的地位将更加不可动摇，及入读名额的争夺也将愈发激烈，需要各位家长未雨绸缪。
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