[摘要] “低首付”一直以来备受购房者喜爱，尤其是年轻刚需族。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？只想借此机会提醒一下各位，“天下没有免费的午餐”。今天就为你揭秘开发商低首付有没有猫腻，低首付房到底能不能买!
“低首付”一直以来备受购房者喜爱，尤其是年轻刚需族。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？只想借此机会提醒一下各位，“天下没有免费的午餐”。今天就为你揭秘开发商低首付有没有猫腻，低首付房到底能不能买!
对于购房者而言，低于政策规定的首付（首套房公积金两成，商贷两成五），给购房者降低了门槛，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。这样买房虽然首付较少或者没有，但是之后的月供是非常惊人，到时购房者就会面临后期几年的首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。对开发商而言，采用低首付的营销手段，不仅可以有效缓解“资金链”断裂的风险，而且还可以有效保护房源价格，不需要再通过降价去进行促销。
开发商根本就不担心你赖帐。因为你不还款，开发商就不交房。当初借款时有合同约定呢。况且，在这个过程中，总价100万元的房子，开发商已经收到你的首付款和房贷款共80万元，早就够本了。你也不能不认帐。因为你已经办理了房贷，必须按月还款银行，否则后果更麻烦。上述这个过程，合理合法。开发商还会好心地让你分期还款，合理合法之外，还有合情。无懈可击。但轮到你要还款付款时，麻烦就来了。
，你要保证按时每月归还房贷。
第二，通常在收房之前，你要还清开发商的借款。
第三，收房的时候，你还需要支付很多费用，比如维修基金、比如燃气开户费等等。不要争议纠缠这些费用。因为这些费用如果不是收房时交纳，就是签合同时支付。
第四，收完房之后，你需要准备一大笔钱用来装修和购买新家具家电。
第五，开发商借款也是包含很大一笔利息的（ps：也有一些是无息贷款），而且规定如果选择借首付款，要一定时限以后才可以提前还款。
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