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主城区房屋租赁价格发布 旨在指导房屋租赁市场

彭城晚报   2016-07-30 12:25

[摘要] 据了解,此次发布的2016年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格,是市住房保障和房产管理局根据对采集的商业、办公、住宅等三种不同类型的房屋租赁价格数据进行统计、调查、核算并加以修正,终测算而出的。

记者昨天从市住房保障房产管理局了解到,《2016年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格》近日发布。该指导价格旨在为加强对市区房屋租赁市场的宏观指导,引导规范房屋租赁行为,保护租赁双方的合法权益,进一步促进房屋租赁市场健康有序发展。

据了解,此次发布的2016年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格,是市住房保障房产管理局根据对采集的商业、办公、住宅等三种不同类型的房屋租赁价格数据进行统计、调查、核算并加以修正,终测算而出的。该指导价格仅供房屋租赁双方协商议定房屋租金。租赁双方可在参考指导租金的基础上,综合考虑房屋的装修配套设施、交通便利状况、环境和物业管理状况等因素来确定实际成交的租金。

同时,市住房保障房产管理局对《2016年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格》进行了说明:房屋租赁指导价格的范围仅限于徐州市主城区以内(包括云龙区、泉山区、鼓楼区、新城区、徐州经济技术开发区);商业用房指导价格的测算范围以主城区主要道路沿街一楼(建筑面积在100平方米以下)为主,各大型市场及商场的租金仅作参考;办公用房指导价格的测算范围以主城区写字楼为主,该指导价格不含物业管理费。实际租赁时,要考虑因装修程度、内部设施、楼层差等客观因素而形成的差价;住宅用房指导价格的测算范围以有物业管理的住宅小区为主。实际租赁时,要考虑因装修程度、内部设施、房龄、楼层差、物业管理小区配套设施等因素而形成的差价;同一区域由于物业所处位置存在不均衡性,以及物业管理服务水平存在较大差异,因此区域内价格波动相对明显;测算数据来源于2016年上半年徐州市房屋租赁监理处登记备案的价格指数,个别区域数据还进行了现场实地采集;主城区范围东到京福高速公路,西至京福高速公路徐州西绕城段,南达三环南路迎宾大道连霍高速公路,北至三环北路京福高速北绕城段。

2016年上半年徐州市主城区房屋租赁指导价格

单位:元/建筑平方米·月租金

区域号 范围 商业用房 办公用房 住宅用房

1 东到解放路,西到福顺路,中枢街,南到青年路,文亭街,北到民主路 238.15 42.51 28.72

2 东到大庆路,津浦东路,西到二环西路,南到淮海路(1号区域除外),北到二环北路 125.24 25.2 22.61

3 东到津浦东路,西到二环西路,南到和平路,湖北路,北到淮海路(1号区域除外) 145.12 32.42 26.2

4 东到东三环,西到西三环,南到淮海路(1号2号区域除外),北到三环北路 61.8 16.15 17.75

5 东到东三环,西到西三环,南到南三环,北到淮海路(1号3号区域除外) 116.35 22.78 21.46

6 东到京福高速,西到三环东路,南到徐海路,北到京福高速北绕城段 35.75 14.36 13.12

7 东到汉源大道,西到三环东路,南到陇海铁路,北到徐海路 102.48 26.41 19.28

8 东到淮徐高速,西到东三环,南到迎宾大道,连霍高速,北到陇海铁路 41.65 23.8 10.73

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