[摘要] 今天给大家推荐几个低总价房源，比较适合刚需人群，40万买套房，这个目标还是可以实现的么！
楼市频频上涨，使很多购房者考虑得更加长远。买多大的房子合适？在哪里买比较好？什么样的价格值得出手？这是让很多购房者纠结的问题。对于买房还是建议：按需购买，合适为王！对于年轻的购房者，由于资金有限，可以选择小户型，或者低总价的房子，这样不仅可以减轻月供压力，而且生活质量影响较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。
今天给大家推荐几个低总价房源，比较适合刚需人群，40万买套房，这个目标还是可以实现的么！
推荐理由：玉潭湖边纯正湖景房，出门就是公园，环境相当棒，靠近三环西路高架快速路，交通十分便利，周边生活配套相对齐全，主要低总价还是比较适合刚需的。
效果图
动态：玉潭花溪高层1#、4#、6#在售，户型面积88㎡、126㎡，均价5400元/㎡。优惠方面：全款98折，贷款99折。洋房14#、15#基本售罄，仅余3套房源，户型面积126㎡、139㎡，均价7200元/平。
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实景图
交通图
玉潭花溪地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。市内乘坐13、17、37、6路均可到达项目地。
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玉潭花溪周边有工业技术学院，徐州一中等名校。玉潭湖公园、植物园、龟山汉墓、汉城景区等旅游景点。周边大型配套商业以及九里医院，农行等配套已日趋成熟。
推荐理由：美的地产在徐州拥有比较好的口碑，品质也有保障，房源户型比较多可供选择余地也大，周边环境还是不错的，距离地铁站也不算远，东区的潜力还是很大的。
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动态： 美的时代城二期19-22#正在认筹，18-24层高层，1个单元，两梯四户，面积77、99、103㎡，交2千抵2万，先认筹先选房。
美的时代城二期19-22#工地建至地上，交房时间预计为2018年8月。同时，13#-17#部分房源在售，面积为83-87平，一口价93折，均价4300元/平米，另有少量特价房3800元/㎡起。少量商铺单层均价12000-13000元/平米，双层均价7000-9000元/平米。
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美的时代城一期所有房源均已封顶，预计2017年10月全部房源交房。
交通图
美的时代城位于金山桥开发区高新路与彭祖大道交汇处（南200米），目前交通发展还不是很便利，公交路线也是相对较少的，现在如果想去可以乘坐29路到达招呼站；另外该项目北面彭祖大道接连新城区奥体中心、徐海路可老城区，南面昆仑大道瞬接新城区区域，自己开车过去也是非常方便的。
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美的时代城目前周边配套还不是很完善，现在该项目周边有徐州东站，出行游玩是非常便利的。还有珠山公园，风景还算是优美，环境比较舒适。虽然该项目目前配套还不是很完善，不过随着周边楼盘的逐步增多，周边的配套设施也会逐渐的完善成熟的，未来生活应该也不是问题。
推荐理由：已经是现房在售了，即买即住的节奏，实景看的见这点还是比较放心的，距离万科城比较近，周边生活配套也算齐全，南面就是九里山，环境也相当好，低总价刚需可以考虑。
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动态：华美·半山雅居4#少量顶层房源在售，户型面积为80-105㎡。6#楼在售，均价为4800元/平米，户型面积为80-105㎡，优惠交1万抵2万，电商团购优惠1万抵2万。
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华美·半山雅居工地方面正在做绿化，预计将于2016年12月30日上房。
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华美·半山雅居周边交通非常便利，17路公交车在四处下车即到，605、612路也已开通。
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华美·半山雅居周边教育资源较丰富，有一中分校、九里小学、徐州化工校、九里中心学校等。周边还有玉潭公园、丁万河公园等，环境较好。
推荐理由：前期房源已经是现房了，在售房源部分已经封顶了，工地建设还是蛮快的。自带商业配套完全满足业主需求。距离地铁站也不算远，交通还算便利，而且东区的发展潜力还是蛮大的，趁低价早入手。
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动态：绿地高铁东城三期30#31#在售，户型106㎡；27#29#在售，户型83㎡、86㎡，均价4500元/㎡，96折优惠。
绿地高铁东城三期32#正在认筹，仅20套，两个单元，一梯两户，房源为88㎡小三室户型，交1000元预定房源。
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实景图
绿地高铁东城工地方面，三期部分封顶部分在建，上房时间2018年4月30日。
交通图
绿地高铁东城位于徐州市开发区，徐海路和高新路交叉口向南500米的地方，乘坐29路到绿地高铁东城站下车即可。
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绿地高铁东城自带大型商业配套，包括幼稚园、小学、医疗、超市、商场等配套设备。绿地高铁东城比邻东龙湖，背靠吕梁山风景区，并与凤凰山、邱山等多个山体公园隔街相望，多种自然生态资源共同构成宜居的外部环境。未来还将开通地铁1号线与2号线，双轨交，轻松往返市中心。
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