[摘要] 连日来，微信、微博上广泛流传着部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的消息。央行随后在采访中明确表示该消息不属实。昨日，记者也从我市多家银行了解到，目前我市的贷款还在正常、有序发放，市民不必过多担忧。
连日来，微信、微博上广泛流传着部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的消息。央行随后在采访中明确表示该消息不属实。昨日，记者也从我市多家银行了解到，目前我市的贷款还在正常、有序发放，市民不必过多担忧。
房贷业务正常受理
近在微信朋友圈、微博上有传言称，央行要求广州、南京、济南等地区银行对个人住房贷款新增余额进行控制，11月30日（含）前，暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。看到该消息后，不少市民担心起来，徐州会不会也暂停发放个人住房贷款呢？
市民张先生看中了西区某楼盘的学区住房，正在筹集资金准备付首付款。但在微信上看到关于停发房贷的消息后，他担心自己会被银行拒贷。“银行要是不受理房贷了，我怎么申请贷款啊？那房子暂时也买不成了。”他说，看中的那个楼盘明年下半年就能上房；装修、晾晒个大半年，正好不耽误女儿上小学。“如果现在申请不了贷款，我们的计划就完全被打乱了。”
针对张先生的担忧，记者昨日以买房人身份咨询了徐州多家银行的信贷部门，中行、工行、建行、交行等大多数银行表示，并未接到通知，目前仍然可以正常办理房贷业务。“快到年底了，额度相对有一点紧张，但我们的业务都是正常受理的。”中行信贷部门的一位工作人员表示，年底银行房贷收紧属于正常现象。
不仅如此，据媒体报道，央行在近日接受采访时已经明确表示，关于央行要求部分城市停止发放个人住房贷款的报道并不属实。
首套房贷款仍有优惠
据融360昨日发布的房贷报告显示，11月首套房平均利率为4.45%，首次回涨。从首套房利率的优惠力度来看，11月533家银行中，超八成银行首套房贷款有折扣，其中提供9折以下优惠利率的银行有151家，较上月减少4家，占比28.33%。
调查结果显示，首付三成的银行数，在占比是58.35%。那么徐州的情况如何呢？“由于每个人的情况不一样，首付比例和贷款利率方面也会有差异。”中行信贷部门的工作人员表示，如果客户的资质非常好，首套房贷款的首付低可达到2.5成，贷款利率低可享受9折优惠。
建行信贷部门的工作人员表示，首套房贷款的首付比例低可以达到两成，贷款利率低可以享受9折优惠。“到年底了，各家银行的额度都会有一点紧张，不过都是正常受理的，一般都会如期放款。”
交行信贷部门的工作人员表示，如果客户的资质好，可以提供收入证明、银行流水等证明，首套房贷款的首付低可以达到2.5成，利率低可以享受9折优惠。不过如果购买的是第二套住房贷款的话，贷款利率不仅没有优惠，反而会上浮10%。
工行信贷部门的工作人员则建议市民购房选择银行时，好选择和楼盘有合作的银行。
“购房者还是应根据自身情况综合考虑，再决定是否买房。”我市一家银行的信贷部负责人表示，市民购房时要考虑到自己是否有还贷的能力。如果不能按时足额还款的话，自然要影响到个人信用，那么以后再想申请贷款或者办理信用卡都会遇到阻碍。所以购房者还是应根据自身情况，综合考虑，再决定是否买房。
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