[摘要] 近期多地出台房产新政，新房成交数据呈下降趋势，我市房产政策持续稳定，成交量也有所降低。根据房天下数据监控中心的新统计数据，11月，我市新房成交量为12772套，较10月环比降低18.16%。同时，11月我市共有16个楼盘出现价格波动，3个下降，13个上涨，高涨幅1000元/平方米。
近期多地出台房产新政，新房成交数据呈下降趋势，我市房产政策持续稳定，成交量也有所降低。根据房天下数据监控中心的新统计数据，11月，我市新房成交量为12772套，较10月环比降低18.16%。同时，11月我市共有16个楼盘出现价格波动，3个下降，13个上涨，高涨幅1000元/平方米。
据房天下数据监控中心统计，11月1日至30日，徐州新房成交量为12772套，日均成交426套，成交面积为124.93万平方米。其中市区商品房成交共计7170套，占月成交总量56.14%；成交面积69.40万平方米，占月总成交面积55.55%。泉山区以2114套成交成为11月月成交区域销量首位。
11月各周，新房成交量趋势呈先抑后扬态势。前两周稍低，周均在2200套左右，第三周上升明显，达到3238套，第四周达到当月峰值，成交量为3294套。与10月相比，11月成交量减少2835套，环比下跌18.16%；成交面积减少31.93万平方米，环比下滑20.36%。其中，市区成交量相较10月减少402套，环跌5.31%。区域成交上，除鼓楼和铜山外，其余各区县与11月月成交趋势相同，均是环比下跌，其中睢宁县降幅明显，达51.34%。而泉山区在11月表现抢眼，虽低于10月成交量，但在11月前三周均成为区域周销冠，拉动泉山成为月销量首位，终止了睢宁县四月连冠的步伐；鼓楼区表现也算可圈可点，不仅在后一周跃居区域周销冠，月成交量还大幅高于10月销量。11月成交量前十盘依然全部集中在主城区，其中鼓楼区以四个项目领跑其它区域，但多为拆迁安置房或定销房项目；泉山区以3个项目紧随其后，且有两个项目占据榜单前两名，荣盛城连续四月稳坐榜首；云龙区和新城区分别有2个和1个项目入围；金山桥和铜山区此次无项目入围。
房价方面，与国内其他城市房价动辄涨跌频繁相比，我市房价还算平稳，整体处于稳中有升的趋势。在10月的中国房地产百城价格指数中，徐州新建房屋平均价环比上涨了2.16%，首次均价突破6000元/平方米，达到6109元。据房天下数据监控中心的不完全统计，进入11月，我市新房成交价格共有16个楼盘出现波动。其中3个楼盘出现价格下降，13个楼盘房价上调，每平方米高涨幅达1000元，整体涨势明显。
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