[摘要] 母亲过世10多年，儿子想把母亲名下的房子过户给父亲，却因一份履历表一直拖了近1年才办理过户手续；购房合同上的房屋所有人是父子二人的名字，儿子用公积金贷款购房，如今父亲去世，房屋不动产权证该怎么办理更划算呢？昨日，两位读者讲述了他们在办理不动产权证时遇到的难事。
母亲过世10多年，儿子想把母亲名下的房子过户给父亲，却因一份履历表一直拖了近1年才办理过户手续；购房合同上的房屋所有人是父子二人的名字，儿子用公积金贷款购房，如今父亲去世，房屋不动产权证该怎么办理更划算呢？昨日，两位读者讲述了他们在办理不动产权证时遇到的难事。
公证处需要履历表 单位以保密为由拒开
“终于办好了。”在市不动产登记交易中心大厅里，58岁的张先生拿到红色不动产权证后，长舒了一口气，这是他为办不动产权证第三次跑交易大厅了。对于这么多次，他却说：“这不算多，我从去年5月份开始就来咨询，光公证处就跑了不下六趟，一直拖到现在才领到‘房产证’。”
据张先生说，他这套房子的建筑面积是40平方米，是上世纪90年代的拆迁安置房，因房改政策，他们以不到7000元的价格买下来，当时房产证上是母亲袁女士的名字。2005年，袁女士因病去世后，他曾咨询过房管部门如何办理这套房屋的产权过户，但因为流程复杂，他又长期在外地上班，所以就把房屋过户一事搁置了下来。2016年，张先生退休了，看着父亲的年龄越来越大，他和父亲商量后，决定把房子过户。
“当我去产权处咨询房屋过户需要准备什么材料时，工作人员告诉我要先去公证处开一份继承公证，然后才能办理过户。”张先生说，令他没想到的是一份履历表却让他这份公证开了大半年的时间。“公证处工作人员告诉我，办过户手续要提供我和父亲的履历表，一般有工作单位的由单位出，没有单位的可以找社区。我单位属于合肥，我父亲单位在咸阳，当时找咸阳父亲单位时，对方很快就把我父亲的履历表寄出了，但我单位却说履历表属于保密档案，需要公证处开证明说明用途才能寄出。”张先生又来到公证处，希望工作人员出具一个证明，但对方说他们没开过这样的证明，无法出具证明。“眼瞅着办‘房证’办进了死胡同，我只能再去找单位。打了好几通长途，单位那边终于在网上传给我一张其他城市公证处开具证明的图片，我拿着这张图又跑去公证处，终这个证明是给我开了。”张先生说，为了赶时间，他带着证明坐火车去单位调取了履历表。经过这番波折后，他办理房屋继承权公证和不动产权证却感觉很顺利。
办理房屋继承权公证书时为何非要履历表呢？市公证处工作人员说，提供履历表复印件主要是为了查验他在进单位时填写的父母情况，配偶情况，子女情况，与亲属关系证明相互印证。因为履历表历史久远，能避免当事人为办理事情而更改情况，可信度高，希望市民能够理解。
父亲留下的房产 不动产权证用谁的名划算？
七八年前，王先生用公积金贷款给父母在市中心买了套房，因为是给父母住，所以他在购房合同上写下了父亲和他的名字。由于开发商等原因，他这套房子一直没办理不动产权证。如今他的父亲过世了，作为独生子的他想办理不动产权证，一打听这房得交近30%的遗产税，不知道是不是真的，他想知道该怎么办理不动产权证，如何办理才更划算。
对此，市不动产登记交易中心工作人员告诉记者，如果房屋没有贷款，须到公证处办理房屋继承公证，然后进行不动产配图，包括房产测绘图、土地宗地图，然后登记申请资料提交受理，进行缴费，自登记受理后次日起计算，5个工作日后领证。在申请登记时，需要提交的资料有：不动产登记申请书；不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用权证）；继承权文书或生效的法律文书；继承人身份证、户口簿、结婚证复印件（需查验原件、夫妻双方到场）；房屋测绘图纸，宗地图，自建房需提供不动产权藉调查表；特殊情况还需提供其他必要材料。像王先生的房屋有公积金贷款的，因为牵涉到债务人变更，还需要向市住房公积金部门咨询。
另外该工作人员还说，目前还没有开征遗产税。像王先生这种情况，如果他全部继承该房屋后再进行交易，将会按房屋交易额的20%征收个人所得税。可以通过办理公证，由他母亲继承后再进行买卖则更划算。
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