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融创11.7亿拿下徐州西区热电厂地块 溢价率达到159%

房天下     2017-06-05 17:04

[摘要] 6月2日,徐州此前中止竞拍的3宗厮杀地块中的最后一宗地块,在历经长达4个半小时的竞价后成功出让——融创以11.695亿元在351轮的竞价中胜出,折合成交楼面价5568.94元-6682.72元/平方米,溢价率为159.03%。

6月2日,徐州此前中止竞拍的3宗厮杀地块中的最后一宗地块,在历经长达4个半小时的竞价后成功出让——融创以11.695亿元在351轮的竞价中胜出,折合成交楼面价5568.94元-6682.72元/平方米,溢价率为159.03%。

资料显示,该宗地块为2017-8号西区热电厂A地块,位于徐商公路北,三环西路西。规划为城镇住宅用地,出让面积70001.4平方米,容积率2.5-3.0,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。起拍价45150万元。此前中止竞拍时,地块获106轮报价55950万元,溢价23.92%。

据悉,该宗2017-8号地块与2017-6号及2017-7号宗地原定于5月23日出让,但由于竞争太过激烈中止竞拍,转由5月31日、6月1日和6月2日出让。

于5月31日,历时6个半小时,765轮竞价,2017-6号欣欣路地块最终以216730万元被上海泓喆房地产开发有限公司(华润)摘得,溢价241.15%,楼面价7185.82-8982.28元/平方米。据悉,该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高,楼面价同样创下宅地及商住用地新高。

6月1日,2017-7号(张小楼及周边地块)经过162轮竞价,最终以47260万元被誉华有限公司(香港天誉集团)竞得,溢价率433.41%,折合楼面价约3200.90-3765.76元/㎡。

此外,6月2日同日出让的2017-13号原中轻海鸥A地块底价成交,成交价5020万元,竞得单位为江苏鼎易恒物流有限公司。地块位于三环北路以南,煤港路以东,出让面积79638.6㎡,规划为仓储用地,1≤容积率≤1.5,40%≤建筑密度≤55%,绿化率20%,出让年限50年。

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