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厉害了!徐州房价涨幅世界第35!首次“荣登”胡润全球房价榜…

徐州房哥 2018-03-19 17:01:05

胡润,这个最懂中国又爱说真话的老外,他的代表作是胡润百富榜。

前不久,2017年的胡润全球富豪榜发布,马化腾成为中国首富。而去年8月,胡润还专门为徐州订制了一个富豪榜,三胞老板袁亚非成为徐州首富。

胡润除了爱好研究这些有钱人外,有时也会研究有钱人最爱的房地产。

所以,每隔半年,胡润研究院都会发布一版胡润全球房价指数。

相对于国家统计局的数据,胡润的数据真实许多,因为它没有被调控的痕迹。

3月6日,胡润研究院发布

《2017年度胡润全球房价指数》,

大徐州首次上榜,

飙进全球房价涨幅第35位!

榜单还揭示:在最近一年,中国房价涨幅全球最快,前10名榜单中,中国占据7席,前50名中,更有24个中国城市上榜,几乎占据半壁江山。

2017年涨幅的是无锡,2016-2017两年累计涨幅的是合肥。

徐州2017年房价以11.2%的涨幅,

排名中国城市第20位!

在江苏排名第3!

仅次于无锡、南京。

另外,徐州房价的涨幅,还超过一大批世界大都市:多伦多、大阪、拉斯韦加斯、柏林、墨尔本、慕尼黑……与世界最土豪的城市迪拜并肩!有种和国际城市“齐头并进”的感觉。

厉害了,我的徐!

涨幅窜得快,说明什么?至少说明基数小,潜力大嘛~

在这50个城市里,徐州的城市化还处于相对落后的水平,房价追赶的过程同样也是城市发展的过程。

国家统计局:徐州房价涨幅第18!

如果你说胡润这个歪果仁做的数据不靠谱,

那么我们来看看,

国家统计局发布的70城房价指数

截至2018年1月份,

徐州房价指数连续24个月上涨,

同比(一年)上涨8.3%!

这个数字,排名18位!

当然,这个官方的统计,

徐州房价一年涨幅只有8.3%,

比其它机构的统计数据要小,

原因,大家都懂的……

中国房价行情平台:徐州一年涨34.88%!

除了胡润会说真话,

有个机构的数据也很接近现实。

它就是中国房价行情平台

由中国房地产业协会发布的监测数据,

徐州房价平均为:9076元/㎡

2017年3月份供给均价6729元/㎡

2018年3月份供给均价9076元/㎡

一年来房价上涨34.88%!

每套房的平均面积为114.8㎡

平均总价已达106万元!

不过,徐州房屋的价值涨幅并不大!

(价值=该月平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年)

2017年3月平均价值为5769元/㎡

2018年3月平均价值为5949元/㎡

1年来价值上涨3.12%!

34.88%的房价涨幅

PK

3.12%的价值涨幅

这或许能说明目前徐州房价的泡沫?

(徐州二手房房价分布图,来源:中国房价行情平台)

百城二手房价:徐州排名53

房价泡沫不仅徐州有,

各城市都一样。

虽然徐州房价涨幅比较靠前,

但是,徐州的房价平均水平,

在来说,并不高!

据云房数据研究中心的数据显示,

徐州二手房均价8841元/㎡

仅排名第53!

看看排在徐州前面的城市,

沧州、烟台、承德、泰州、芜湖,

徐州的实力比它们差吗?

从这个角度看,徐州房价的泡沫不算大。

不过,无论从哪个机构的数据来分析,

目前徐州房价对很多人来说,都是

买!不!起!

最后送上徐州300家小区房价表,

看看你家房子能值多少钱!

徐州300个小区房价表

铜山区

铜山区3月二手房均价 9078 元/m²

铜山区2月二手房均价 9032 元/m²

环比上月上涨 0.51% ↑

同比去年同期上涨 44.51% ↑

鼓楼区

鼓楼区3月二手房均价 8845 元/m²

鼓楼区2月二手房均价 8794 元/m²

环比上月上涨 0.58% ↑

同比去年同期上涨 21.33% ↑

泉山区

泉山区3月二手房均价 9990 元/m²

泉山区2月二手房均价 9784 元/m²

环比上月上涨 2.11% ↑

同比去年同期上涨 25.06% ↑

云龙区

云龙区3月二手房均价 10703 元/m²

云龙区2月二手房均价 10384 元/m²

环比上月上涨 3.07% ↑

同比去年同期上涨 39.20% ↑

新城区



开发区

(以上各小区房价表,来源“徐州百房”)


徐州房哥编辑出品

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