万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售是万科地产进入徐州后开发的 项目，自2012年开始至今已有4年的时间。前期房源部分已经上房，周边生活配套也日渐完善，菜场、 等等都已经投入使用。万科的品质是毋庸置疑的，房源以高层及洋房为主，整体的居住舒适度很高。万科城体量相当大，全部入住后人气还是相当旺的，周边公园众多，环境很好，加上现在鼓楼区整个发展前景向好，不少大牌开发商选择进驻鼓楼区，未来的 可想而知。

优点

1.万科品牌地产，楼盘品质有保障
2.社区体量较大，未来人流量大
3.万科星级物业，入住后生活质量有保障
4.周边生活配套齐全，菜场、 、幼儿园、公园等投入使用
5.交通便利，605/612/17公交车路过项目

缺点

1.体量过大，前期入住后后期房源还在施工，噪音污染还是有的
2.周边缺少大型商超配套

万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售的价格依照区位来说也算正常，毕竟是装修过的房源，目前在售房源为麓园35#、36#、37#，户型面积105㎡，116㎡，135㎡，价格7800-9500元/㎡。悦庭18#、21#、22#，户型面积88㎡、90㎡、99㎡、119㎡，价格6800-7000元/㎡。

万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售周边大型商业还是有所欠缺的，但是经过几年的发展周边的生活配套还是在日渐完善的，菜场、 、幼儿园、超市、公共交通等都已投入使用，完全可以满足业主的正常生活所需。当然万科城周边的环境还是不错的，丁万河水利工程、沙虎山公园的相继开放也使得周边环境越来越好。不仅如此万科城距离徐州植物园、龟山汉墓景区等也 ，而且 还有徐州一中、徐州工业职业技术学院等， 氛围也很浓厚。

万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售位于鼓楼区平山路上， 公共交通还是很便利的，公交线路有605/612/17等出行相对便利，同时还有公共自行车可以租用；项目距离北三环、西三环高架也不算远，驾车出行也 方便。项目距离 也不算远，自驾或者乘坐公交都可以很方便的到达。

万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售的整体设计还是 人性化的，绿化率也很高，居住起来还是 舒适的。而且万科星级物业也保障了后期业主的居住舒适度，毕竟入住后物业还是 重要的，好的物业也可以让业主省心不少。

大体量的社区未来全部入住后人流量还是可以保障的，人气旺起来后商业、交通等等配套也会相应得到提升。加上现在苏宁的进驻也使得周边 有所提升。毕竟大品牌的战略眼光还是有的，也是看中了这 的发展 。