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金色年华楼盘测评 新二院旁商铺究竟是否值得入手?

来源:房天下 2016-12-07 00:00
综合评分4.70分/5分

金色年华金色年华金色年华12000元/平方米3.52金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米0516-83551188在15年、16年上半年主要以销售高层、洋房住宅产品为主,自2016年10月份项目第五街商铺正式开盘销售,一层面积在40~100㎡左右、二层在30~90㎡左右。在此期间,紧挨着项目的新二院东区分院也宣布全面开诊,这无疑成为了金色年华商铺产品主要的卖点之一。然而,这里的商铺只凭借新二院的 就足矣?今天就让我们一起来详细了解一下项目究竟有哪些明显的 值得我们的 客入手。

优点

1、项目处于徐州高铁商务区核心位置。
2、东临徐州东高速出入口,东边周边市县必经之路。
3、商业综合体涵盖邻里 、餐饮娱乐、综合购物、快时尚消费等。
4、南临徐州高铁站、徐州 1号线,人流量大。

缺点

1、目前仅有少量洋房住宅产品在售,刚需选择可能性较小。
2、项目所处位置周边配套在建设中,尚不完全成熟。

地段交通4.00分/5分

项目位于金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米,因为高层房源和一期洋房已经上房,所以目前这里的公交车已经有多路通过,比如70路、80路、25路等,都是直接经过家门口的挺方便。

金色年华

除此之外,项目 徐州的重要东西干道——徐海路,这条路一直向西行不拐弯可直接通往 建国路、百货大楼等地 ,而南北向的1号路作为另外一条主干道与徐海路形成交叉互动的路网,前往徐州东西南北四方向都是畅达无阻。

金色年华
配套5.00分/5分

说到配套,尤其是对于看中金色年华金色年华金色年华12000元/平方米3.52金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米0516-83551188商铺的朋友们来说,新二院是首先要说在前面的。徐州大小医院数量种类繁多,新二院东区分院有何 之处呢?因为金色年华项目所处地理位置的特殊性,东临市县必经之路——徐州东高速入口,因此可以接纳来自徐州市区、徐州东城、贾汪、邳州、宿迁等地来此就诊、住院、陪同的人群。据二院官方报道老二院一年的就诊人流量达到275万人次,那么比原院规模更大的新二院的人流量也就可想而知了。而巨大的人流量正是商铺所需要的。

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再来不得不提到的便是高铁站了。从高铁站出口顺着鲲鹏路北行至徐海路就可以到达项目地了,据 相关报告指出,高铁站日高客流可达9.6万人次,徐海路日均车流量达6.5万车次,如此众多的车流、人流对金色年华金色年华金色年华12000元/平方米3.52金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米0516-83551188第五街商业综合体而言无疑是极大的利好,更是 客的福音。

后还要在补充的一点,也是很多人在选择商铺的时候会考虑到的一点,那就是周边小区数量和常住人口数。据统计,金色年华金色年华金色年华12000元/平方米3.52金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米0516-83551188辐射3公里内包括十几个中大型新老社区,居住人口已达19万人,预计未来两年新建小区上房,这个数字可以达到近40万人。此外项目北侧为徐州经济计技术开发区,目前入驻企业近3000家,企业员工近12万人。人口基础也是商业消费的一大保障。

价格4.50分/5分

了解了这么多,价格当然是购买者尤为关注的一点。现如今在徐州购买的商铺,一般东区的商铺价格也在两三万一平米,再高的可能难以估计。而金色年华金色年华金色年华12000元/平方米3.52金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米0516-83551188商铺的价格笔者认为性价比还是很高的,一层价格在15000元/㎡,二层在9000-12000元/㎡,三层7000-8000元/㎡,面积小的30㎡,大的90㎡、100㎡,算下来一套商铺的总价其实是在很多家庭可以接受的范围之内的,如果是贷款压力也不会很大。

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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

小***市  2021-04-20 14:56:09  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

被***无  2021-04-07 19:54:53  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

素***诺  2021-02-25 21:12:06  来自PC楼盘详情页

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