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华润绿地凯旋门三期推出在即 超强项目面面观

来源:房天下 2016-12-15 00:00
综合评分4.80分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售的“强”体现在多个方面:一是由华润和绿地共同开发的项目,强强联合,一个出钱,一个出力(操盘),这种运营模式在徐州尚属首例;二是其选址相当给力,临水居 核心区域;三是其交通便捷,公共交通和自驾皆宜;四是配套 齐全,你能想到的配套它全都有。更何况,还有华润星级物业加持,未来发展 不用我说你也懂。总之一句话,罗马不是一天建成的,凯旋门不用五年却可显辉煌。

优点

1.位于 ,地理位置优越;
2.临主干道,公共交通多,交通便捷;
3.居老城区,配套齐全;
4.临故黄河,近九龙湖,休闲娱乐便利;
5.华润绿地强强联合,品质有保证;

缺点

1.临主干道, 核心商圈,人流大,环境不够清幽;
2.一二期已清盘,所剩房源不多,可选范围小;
3.三期刚开始建,上房久远,等待时间长;

价格4.50分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售的价格相对徐州其他楼盘来说算偏高的,但就其所处的地理位置来说,价格还是相当靠谱的。首开楼栋均价8500元/平米左右,也算是其开卖以来的较低价格了。从15年10000元/平开始,凯旋门的价格就基本在万元左右徘徊了。目前在售的二期均价在11000元/平,明年年初预计推出三期,而三期的位置更 故黄河和古彭广场商圈,预计价格将有所上浮。

华润绿地·凯旋门
楼栋户型4.50分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售分三期开发,一期共11栋高层,已于12月初上房;二期仅两栋高层,目前清盘在售,预计明年上半年上房;三期规划四栋高层,两栋32层,两栋34层,预计明年年初推出首批房源,目前工地已动工,预计19年上半年交付。另外,凯旋门还建有沿街商铺润街,三期还规划了商业,整体来说,规模还是很可观的。

华润绿地·凯旋门
华润绿地·凯旋门华润绿地·凯旋门

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售三期户型面积规划为100-143㎡,均为大户型房源。从目前已知的两种户型来看,户型设计还是相当给力的。B户型为建面100-106㎡的三室两厅一卫户型,南北通透,三开间朝南,客厅带有大阳台,主卧和次卧均带有飘窗,户型方正,除厨房和卫生间前的过道有些许面积浪费外,整体户型较紧凑;C户型同样户型方正,三开间朝南,并带有双阳台,主卧也带飘窗,浪费面积相对较少,户型同样够紧凑,但南北不够通透。而三期整体更 故黄河,往南即是黄河水道,视野开阔,而三开间朝南的户型又决定了其较佳的采光条件,再加上前无遮挡的楼栋,采光效果将更理想。

华润绿地·凯旋门
地段交通5.00分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售位于中山北路与铜沛路的交汇处,庆云桥畔,故黄河北岸。中山北路作为连接 商圈及北区的枢纽,历来交通繁忙,而庆云桥可算是枢纽中的枢纽,往来车辆自然是更多。凯旋门就位于中山北路的西侧,交通条件自然不用多说,自驾相当方便,公共交通也相当给力。目前的售楼处门口即是北路口车站,69路、601路、14路公交等等多条线路均在此站台停靠,去往东西南北均很便利。而售楼处路 即是规划的 二号线庆云桥站,未来 通车后将更加便捷。对于未来的三期业主来说,似乎更开心,毕竟三期距离公交车站和 站相对于一二期更近。但有利也有弊,人流量大也是不容忽视的一个客观存在,交通环境相对会比较嘈杂。

华润绿地·凯旋门
配套5.00分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售除了地势的优点,再一个 为人称道的就应是其绝佳的配套了。鼓楼区作为徐州的老城区,经过多年的开发发展,配套相对其他区域更加齐备。 是古彭广场商圈更是徐州的 之心。凯旋门距离金地金鹰商场也就一站路,距离古彭广场苏宁广场华润绿地·凯旋门苏宁广场11000元/平方米4.25彭城路与淮海路交汇处400-176-0760 转 801687也就不到两站路,步行的话 多也就十五,可以说出门遛个弯就可以去 转一圈。而除了大型商业, 还有市立医院、二院,就医也很便利;市一中、二中、三中、中山外国语 、少华街 、鼓楼 等等多处中 也距离项目 ,即使后期一中二中搬迁新址,二中新址也距离项目 。闹市中也并非无清幽之处,除了百步之遥的故黄河,项目往北约500米还有九龙湖公园,再往西北还有徐州植物园,均是休闲锻炼的好去处。当然,除了这些高大上的配置,菜市场也是生活必需的。姑且不论后期凯旋门的沿街商铺是否会有业主经营蔬菜瓜果便利店,仅目前来说,项目周边就有多处现有市场可供选择,比如往北约200米的西阁街菜市,比如往西约1公里的沈场菜市等等。可以说,接地气的配套也好, 大气上档次的配套也罢,凯旋门 。

华润绿地·凯旋门华润绿地·凯旋门
小区品质5.00分/5分

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售是华润和绿地强强联合开发的项目,品质可以有保证,毕竟都是品牌房企,毕竟在徐州开发的项目都不止一处。小区的物业自然是项目自带的华润物业,毕竟肥水不流外人田嘛,这比喻似乎有点不太恰当,当然意思是一样的。物业费呢,2.6元/㎡·月。讲真,以前真心觉得这个价格的物业费贵得离谱,可当现在徐州的星级物业楼盘大多都在2.5元/㎡·月左右了之后,反而也不是那么难以接受了。再加上,很多小区的物业形同虚设,自然还是宁愿多花点钱可以享受到正常的小区服务。

发展

华润绿地·华润绿地凯旋门21482元/平方米[鼓楼]华润绿地凯旋门6套在售仅就其所处的地段,未来的发展就足以让人期待了。更何况,规划的 二号线庆云桥站就在小区路 ,将来等 通车后,不仅会带动公共交通的便利,一系列因 而逐渐建成的配套也将为小区业主带来一定的便利。总之,前途必然是光明的!

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价格:5.00   地段:5.00   交通:5.00   配套:5.00   环境:5.00

w***8  2017-11-16 07:16:17  来自Android客户端

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

soufunso1****7  2017-10-25 09:51:32  来自iPhone客户端

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