金博星城位于徐州鼓楼区煤港路与奔腾大道交汇处，涵盖5.4米挑高LOFT、平层soho、商业旺铺等多种物业形态，作为公寓来说无论是自住还是 都是不错的选择。项目距离 不算远，周边交通也比较便捷，买公寓当然是要生活、交通、配套等等齐全才好，毕竟购买公寓的人群是以年轻人为主。

优点

1.5.4米挑高Loft、平层soho多中业态， 自住都是不错的选择
2.项目位于奔腾大道南、煤港路西侧交通便利
3.总价比较低，适合过渡
4.现房在售，房子质量看得见

缺点

1.商业地产仅有40年产权
2.商用水电，价格较高
3.商业地产不能
4.容积率4.5，绿化率20%，居住舒适度不够高

金博星城主打的公寓在价格上还是有吸引力的，小户型低总价更容易被购房者接受。目前LOFT3#、4#在售，房源面积50.13㎡、52.85㎡，均价38万/套左右，优惠方面交1万优惠2万，贷款99折，全款98折。因 少有公寓项目，所以金博星城还是很受欢迎的，毕竟建成后集商务、办公、居住、娱乐、餐饮、购物为一体的新型社区还是比较受年轻人的追捧。

金博星城共9栋楼，其中商业3栋，公寓1栋，写字楼3栋，项目占地3.28公顷，总建筑面积16万多平米，涵盖5.4米挑高LOFT、平层soho、商业旺铺等物业形态。

公寓户型在选择上也比较多，目前在售的52.85㎡的C3户型南北通透，一层为生活区，厨房、卫生间及客厅在这一层，生活待客等比较方便，二层为休息区，主卧室朝阳，北向为书房，当然也可改造成次卧，两室的房源上下两层面积达100+㎡，单身、新婚亦或是三口之家空间上来说都不是很拥挤，5.4米的层高也不会显得压抑，客厅及主卧均朝南，保证了整个空间的采光。比较人性化的是上下两层双卫生间，保障生活便捷的同时也更好的保障业主的隐私。

C2户型50.13㎡开放厨房设计，更加时尚年轻，同样是上下两层双卫生间设计，上下两层动静分离，客厅及主卧均朝南，保证了整个空间的采光。

金博星城项目本身自带商业，建成后集商务、办公、居住、娱乐、餐饮、购物为一体的新型社区，引进的商业配套完全满足业主生活所需。北区是传统的居住区，周边居民众多，祥和 、王场 、电力医院、化工医院等等生活配套比较齐全。项目距离汇邻湾广场不算远，影院、商业等完全可以满足业主生活所需。不过北区现在大型商超还是有所欠缺的，但好在距离火车站、 不算远， 区域的成熟商业配套还是可以享受的。

金博星城位于鼓楼区煤港路与奔腾大道交汇处，周边公交线路众多，钟山机动车检测 站：12路、34路、36路、74路、89路、88路、602路、607路、609路、818路附线、821路 等多路公交线路畅达全程。除此之外，驾车的话奔腾大道、北二环等线路也是比较便捷的。

公寓项目在徐州来说近年来还是比较吃香的，购房者趋于年轻化，低总价的Loft总是更售购房者的欢迎，无论是选择 还是自住，性价比都是很高的。上下两层5.4米挑高空间上不压抑，年轻人也比较喜欢这种生活方式，动静分离更人性化也更能保障业主的隐私。北区近年来处于快速发展期，商业配套日渐完善，绿化环境、道路状况也在改善，也是越来越宜居。大牌开发商纷纷选择在鼓楼区拿地建盘，鼓楼的发展只会越来越好。目前金博星城总价还比较低，选择低价入手总是不会错的。