华美·半山雅居是由徐州华美房地产开发，虽然是徐州本土的开发商，但也成功开发了多个楼盘，房屋质量过关，在徐州购房者心中口碑还是相当不错的。该项目位于三环以内，低总价还是相当有吸引力的，尤其是对于刚需人群来说。项目南边就是九里山，北边是沙虎山，周边的环境还是很好的。17路公交车从项目路过，公共交通还算比较便利。目前已经是现房了，即买即住不用等，对于着急结婚的刚需族来说机会不要错过哦！

优点

1.华美房地产在徐州口碑较好
2.低总价比较有吸引力
3.现房在售，即买即住不用等，品质看的见
4.周边环境比较好，九里山、沙虎山等等
5.距离北三环、西三环高架不远，自驾便利

缺点

1.项目体量较小，还有部分安置房
2.项目位于半山腰，距离主干道有一定距离

华美·半山雅居现房在售，整体均价为4800元/平米，6#楼户型面积为80-105㎡，4#少量顶层房源在售，户型面积为80-105㎡。对于三环以内的位置来说这个价格可以说是非常低了，徐州也很难找到如此低价位置又优越的房源了。仅一山之隔的万科城(装修房)高层价格在7000元/㎡左右，距离项目不远新开盘的苏宁悦城(毛坯)价格也在5000元/㎡以上。所以单从价格上来说的话华美·半山雅居还是比较有竞争力的，尤其是对于刚需人群来说，低总价的房源比较抢手。

华美·半山雅居共有6栋楼，其中1-3号楼为安置房，4-6号楼为18层高层房源，目前已经是现房在售了，小区品质所见即所得，房屋质量还是过关的。目前在售的6#楼B2户型建筑面积约80㎡的两室两厅房源，户型设计比较方正，南北通透，客厅及主卧朝阳设计，客厅连接南向阳台，保障了整个空间的采光。厨房与餐厅独立区域，生活较便利，也很好的做到了动静分区。户型空间利用率较高，没有太多浪费的空间，80㎡的两房对于新婚小两口亦或者是三口之家都是不错的选择，重要的是总价仅40万上下，对于刚需族来说是不错的选择。

华美·半山雅居目前来说周边缺少大型商超，但基本的生活配套还是比较齐全的，学校、菜场、公共交通等完全能满足业主的生活所需。菜场距离项目几百米的距离，生活比较便利，项目门口就是17路公交车，交通也方便。靠近万科城，也可以共享万科城的商业配套。除了这些基本的生活配套外，周边的教育资源也比较丰富，一中九里分校、九里小学、徐州工业职业技术学院、九里中心学校，启东中学九里分校，万科民主小学等等。周边九里山、沙虎山、玉潭湖公园、丁万河公园等等环境也不错。

华美·半山雅居东临天齐路，西接汉城路，距离市中心彭城广场约5公里左右，地理位置还是很好的。小区门口不远就是17路公交站台，605、612路距离项目仅几百米的距离，整体来说公共交通还是比较便捷的；距离北三环、西三环高架快速路也不是很远，自驾的话也很方便。

华美·半山雅居房屋质量还是过关的，现在已经是现房在售了，即买即住品质也是看的见的。整体绿化率达30.30%，容积率2.44，居住舒适度还是蛮高的。

鼓楼北区近年来已经成为购房者关注的热点区域，尤其万科、苏宁等知名房企的入住，越来越多的开发商选择入驻此区域。龟山汉墓景区、玉潭湖公园等等周边环境也是越来越好，北三环、西三环高架快速路的建成通车也使得此区域升温不少，加之刚刚签约的基地海洋世界，此区域的潜力还是很可观的。