提到在北区居住，人们往往想到的是环境问题，殊不知从2010年开始 就着力打造北区生态宜居环境，力求南北均衡发展。北区发展不可小觑，这几年万科、苏宁、港利等品牌开发商纷纷入驻，就是看到了这里的发展 。北区已然成为徐州六大板块的后起之秀，受到众多刚需白领的追捧。今天就带大家探一探由徐州港利房地产开发有限公司推出的港利上城国际的 有哪些？

优点

1.江苏品牌开发商，社区品质有保障
2.3万方 景观区，绿化达到38.2%，居住舒适
3.自带2.4万方大卖场以及3万方商业街满足业主生活所需
4. 北三环高架快速路和 二号线，交通便利

缺点

地段靠西北，公交不便利

公交配套尚缺，规划给力

项目位于三环北路北侧，天齐北路东300米。如今北三环高架已经通车，虽然从地图上看，港利位于徐州的北面，但是笔者驱车从云龙区驶入东三环高架然后到达北三环高架一路畅通无阻，仅用了20就到达项目。只是对于公交出行的用户来说有点不方便了，周边公交站点17路，605路，612路距离项目较远，不过 二号线正在建设当中。而且随着北区置业者的不断涌入，公交车次和线路也会随之增加。

制义务

项目西面将建设郑集 实验 ，将解决北区 匮乏现状。该校为 制义务 ，包括 和初中。占地约84亩， 36个班，初中18个班。预计2018年竣工交付使用，当年9月1号正式开学投入使用。

商业生活配套是关键

据售楼处工作人员介绍项目自带2.4万方大卖场，到时会有大型超市入驻，还有3万方社区商业。沿街就是商铺，方便购物。加上周边有万科城和苏宁悦城两大品牌楼盘，生活配套覆盖半径将会加大。

3万方 景观

走出售楼处，旁边就是正在建设的超大 景观，已略见雏形。小广场与园路草坪相结合，还有儿童活动器械。满足孩子和成人的不同需求。再加上项目周边还有丁万河和龟山汉墓生态景观，增加了居住环境舒适度。

价格是购房者置业考虑的很大一部分因素，港利上城国际目前处于 阶段，优惠交一千抵一万。据销售介绍，这里的均价将会在5500元/㎡左右。想想当年的云龙区前几年无人问津，均价5000左右，如今有了万达商业综合体， 建设，房价已经涨到9000多，购买热潮却没有减少。而且对比下周边楼盘的价格，同在徐州北区但属于鼓楼区的万科城均价7000元/平米左右，苏宁悦城均价6000元/平米左右，这里的房价性价比很高。

户型也是选房的关键。尤其是现在二孩政策放开，一步到位有个三室户型还是很方便的。港利的主打户型就是90-130平米全系三房，能够满足不同用户的需求，户型南北通透。

以D户型101.6平米为例

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

一期工程拔地而起

从下图不难看出，项目主体一期正在进行中，从工地实景图来看，港利的多个楼栋已经建设到10层以上，3万方的 景观区也略见端倪。而项目目前还在 阶段，1月15号售楼处正式对外开放，可见开发商的资金实力。正式开放当天还有过年礼品相送。

自带省级幼儿园，而且是建在小区内部使用，方便业主接送孩子。

小区整体绿化 达38.2%，目前可看到部分绿化。规划有20处分层互动式景观设计。

4000平米的全能会所，有篮球场、羽毛球场、健身房、浴室。丰富业主的业余生活。

车位都是1:1配比，容积率只有2.19%，舒适度很高，品质不在话下。