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食品城板块独有的现房小区 国泰菁华逸景即买即住

来源:房天下 2017-01-17 00:30
综合评分4.90分/5分

每逢上房季总会听到这样的声音,小区景观跟规划不一样了,承诺的大堂装修没有了,防水做的有问题了……等等一系列的问题让购房者倍感闹心,明明是花了钱买的东西,为什么到手之后会不一样呢?这个时候现房的优势就被凸显了,小区实景?亲自去看看!大堂装修?自己去验验!楼层防水?不试过不交钱!

正所谓眼见为实,买房除了选好地段之外,重要的是房子住的舒心!国泰·菁华逸景是目前食品城板块一家在售的现房新房,今天我们就一起来了解一下这个在众多期房中一枝独秀的现房!

优点

1、实景现房,买到即可入住;
2、位于城南板块,交通便利,环境好;
3、小区有配套幼儿园,孩子上学更安心;
4、小区有沿街配套商业,日常生活配套无忧。
5、体量小,后期物业服务更贴心。

缺点

1、周边配套商业短期内不能投入使用。
2、目前在售现房中,所剩房源不多,可供挑选的范围较少。

价格5.00分/5分

如徐州的众多楼盘一样,国泰·菁华逸景的价格在2016年间也出现了上涨的现象。从年初的6000元/平左右到现在的7000元/平左右。相比较周边其他楼盘而言,菁华逸景的价格更容易被刚需购房者所接受,更重要的是目前小区在售的房源已经是现房,想即可入住的朋友们不妨多考虑一下。

国泰·菁华逸景在售房源在1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#等楼栋均有,但每栋楼所剩房源都不多,户型面积在90㎡—149㎡,均价7000元/平米。目前的优惠是交1.5万抵3万,另外返还15%-24%的装修金。可谓是入住、装修一步到位!

国泰·菁华逸景
楼栋户型5.00分/5分

国泰·菁华逸景的小区共有10栋楼均为高层,高层分为22层、33层不等。楼栋分布在小区景观带的南北两排,布局舒适,采光充足。

该户型为项目119平米三室户型。该户型两间卧室朝南,主卧配有大阳台,主人不出屋即可享受每天的缕阳光,欣赏小区美景。另一间次卧朝北,如果是三口之家的话可将该室改造为储物间或者书房,充分合理利用空间。明卫设计,带有南向通风窗,保证卫生间干燥卫生。客厅连有北向阳台,保证室内明亮,采光无忧。厨房与客厅隔开,保证室内

不留油烟气。总体来说,该户型足以保证三口之家或四口之家的幸福生活。

国泰·菁华逸景
配套4.50分/5分

随着食品城板块入住率的提高,周边的配套也越来越齐全。小区除了本身自带的幼儿园配套之外,在小区的东北方向少华街小学已建成,孩子上学仅一路之隔。周边的生活区配套除了旁边小区的临街商业外,还有向西2000米左右的大润发超市,向南的姚庄农贸市场,以及与小区一站之隔的食品城批发市场等等。在生态休闲配套方面有:百果园、管道公园、泉山森林公园等,业主在忙碌之余可以到这里休闲放松。一个成熟的社区生活圈不能缺少的就是医疗设施,在这里附近矿大医院、管道医院等随时为业主提供保障。小区旁边有大型商业荣盛未来广场和恒大的商业,两大商业包括购物中心,市场类商铺等等,以后业主想逛街,仅需走出家门即可。

国泰·菁华逸景
地段交通5.00分/5分

项目以三环南路及欣欣路为纽带,交通四通八达。南三环的高架桥让交通更便捷,分别连接南三环、迎宾大道、东三环、104国道。周边公交便利,想要到达小区可乘坐20、64、611路到御景湾站台向西走300米或者乘坐5路到翡翠城站即可。或者也可自驾沿着东三环高架由北向南出口处左转,或者沿着南三环高架到三环南路与科技大道交汇处向南500米左右即可。

国泰·菁华逸景
小区品质5.00分/5分

菁华逸景小区规划建筑总面积为188311平方米,绿化率30%,容积率2.42,建筑密度23.24%。其中住宅建筑面积149296平方米,配套幼儿园及商业建筑面积为21307平方米,楼间距约75米左右,采用集中供暖,总户数约1131户,户型面积90平方—150平方,主力户型以90平方2居室和110平方3居室为主打产品,保证业主居住的舒适性。

小区的主入口布置在北侧,次要出入口布置在南侧,人行出入口布置在东侧,南侧与北侧沿机动车道设置地下车库出入口,这样可以做到人车分流,车位设计比例为1:1,保证了停车需求。 菁华逸景的道路系统为10米宽的小区主干道与4米宽的宅前路相结合。步行系统通过与景观系统、水系的结合布置。小区的地面停车位主要集中在主干道两侧、高层建筑北侧处,地下车库主要出入口在小区主干道上,地下车库位于中心景观绿化下部,充分利用小区绿化下面的地下空间。非机动车则结合高层建筑的地下室布置,地面停车位采用植草砖铺砌四季常绿。步行系统结合小区的中心绿地进行布置,与小区步行主入口相连接。目前,小区已经上房,前期的人性化设计以及后期的贴心服务将为业主带来更加舒适的生活体验。

国泰·菁华逸景
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

江***市  2019-02-27 09:57:36  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

房***号  2019-02-22 09:50:47  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

孤***君  2019-01-13 19:12:09  来自PC楼盘详情页

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