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[摘要]身处在购房者角度，在挑选楼盘时，开发商资质无疑是相当看重的，像央企、国企、 500强、中国地产10强等开发商所开发的楼盘，必然会受到更多的关注。在云龙万达商圈 ，有保利鑫城、华润·橡树湾这样两家楼盘，均来自央企，相距也不算远，几乎享受到同样的配套资源，那么作为购房者你会更倾向于哪个楼盘呢？今天我们就来比一比，两家楼盘谁更牛！
保利鑫城和华润·橡树湾虽然相距不远，但并不同属于一个行政区域，前者属于金山桥开发区，后者属于云龙区，不同的行政区域的最大区别小搜认为应该就是学区了，接下来会详细比较两个楼盘的学区划分，在此不详细叙述了。
从开发商发展历程来讲，保利地产隶属于中国保利集团，成立于1992年，是国家一级资质房地产开发企业，国资委重点扶持的央企之一。华润置地是华润集团旗下的地产业务，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一，也是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。可以见得，两家房企实力雄厚，可谓是奇虎相当。下面我们通过一个表格来直观地对比两盘的基本信息。
保利鑫城目前已开发至四期，从一开始的刚需定位到现如今价格的一路飙升，客户群体逐渐偏向刚改型客户，细分的话一部分是预算较为充足的刚需客户、一部分则是追求更高居住体验的改善型客户。所以，以目前的7000元/㎡的均价和124㎡三室主打的户型来讲，总体定位为刚改型客户。华润·橡树湾J1、J2#开盘的价格已经达到9000-9500元/㎡，比保利鑫城高出了一大截，户型面积在95-115㎡，虽然户型区间看似涵盖了大中小户型，但9字头的价格足以让刚需族望而却步，因此该盘客群定位在刚改偏向改善客户。
据了解，两项目均分为四期开发，目前保利鑫城在售为四期房源，前三期均已入住；华润·橡树湾在售三期房源，一期刚入住不久，所以保利鑫城开发节点和入住率上要早于华润橡树湾，那么交通线路配备自然也就更胜一筹。目前通往保利鑫城的公交车有宗申摩托站的25路、10路、70路、80路，还有金龙湖站的32路、72路，均可到达项目附近。而华润·橡树湾一期南门处仅有65路公交车经过，如果要选择更多的公交线路则要行至紫金东郡乘坐97路、612路。
而在备受瞩目的在建地铁一号线上，保利鑫城业主可南行至乔家湖站乘坐地铁，华润·橡树湾业主可北行至医科大学站乘坐。从距离上看，虽然华润·橡树湾距离站点较近，保利鑫城较远，但乔家湖站点为1号线和4号线换乘站，因此今后的出行则更加便利。
既然两者都是主打刚改，那么今天我们就拿两家楼盘的经典大户型来做一个直观的比较。一个是保利鑫城124㎡三室户型，一个则是华润·橡树湾137㎡四室户型。
从价格上来比较，华润·橡树湾因项目更靠近万达广场商圈中心，品质、绿化等建设细节更加精益求精，则最直接的体现就在价格上了。而保利鑫城相比之下性价比更高。但保利鑫城前期商业街已完备，四期的价格预测还有上升的空间，所以两盘价格会不会在不久的时间里齐头并进，就很难下定论了。对于购房者来说，无论选择哪家楼盘，看准了早下手为强是为上策。
二者配套其实无需比较，毕竟步行仅隔1.6公里的距离，徐州东站、一号路交通资源基本共用，距离周边大型商业万达广场、绿地城市广场、麦德龙、月星环球港、迪卡侬等的距离和自驾所花费的时间也相差无几。
而所属学区方面，保利鑫城因处金山桥开发区，故业主子女可在金山桥开发区实验学校就学；华润橡树湾所属云龙区，对应的学校为云兴小学城东分校。
保利鑫城：
1、前期商业已成熟，小区内可满足生活基本需求。
2、距离金龙湖景观区较近，业主饭后散步更方便。
华润·橡树湾
1、小区景观、品质细节更出众，居住体验度更高。
2、距离万达广场较近，购物休闲更便利
保利鑫城：
已上房楼栋与在建工地距离近，较影响前期业主居住体验。
华润·橡树湾
价格涨势过快，让不少意向购房者只能望而却步。
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