万科北宸天地是万科在徐州的第四个项目，也是在北区的第三个项目。不同于前期两个北区的项目，北宸天地位于北区靠 区的地段，周边配套齐全，交通便利。项目虽然体量不大，但依然热销，入市不到一年住宅已全部售罄。除了万科品牌外，北宸天地还有何 呢？今天小搜就带你一起去看看。

优点

1.万科品牌项目，万科物业，居住放心；
2.地势较好，交通便利，配套齐全；
3. 在建的 站，未来发展 ；
4.装修房，省去装修烦恼；

缺点

1.体量小，楼间距近；
2.住宅售罄，无住房可售；
3.上房时间还要等一年半左右；

万科北宸天地16年4月初初入市时，价格在9000元/平左右，之后价格始终在9500元/平左右波动，直到10月推出5#后价格稍有上浮，达到10500元/平左右，整体价格波动不大。虽然万元每平的价格看起来很贵，但以项目所处的地段来说，价格还是比较合理的。目前住宅房源已全部售罄，仅剩少量底商在售，楼盘价格势必有所上涨，均价在25500元/平左右。

万科北宸天地体量较小，仅有六栋楼。其中2栋小高层，4栋高层。1#楼为11层小高层，2#楼为9层小高层，3#、4#为34层高层，5#住宅部分一个单元30层，一个单元27层，6#楼为15层高层。住宅户型为74平米2室2厅1卫，89平米3室2厅1卫，95平米3室2厅1卫，121平米3室2厅2卫及143平米4室2厅2卫。目前仅余十几套底商在售，户型面积96㎡-289㎡。而工地方面2#楼已经封顶，6#楼即将封顶，3#、4#建至20层左右，1#、5#建至3层左右，预计明年年中上房。

万科北宸天地位于中山北路以东，二环北路以北，处于二至三环范围内。中山北路作为徐州重要的主干道，项目交通自然十分便利。一出小区就是港南小区和建材中专公交站台，33路、74路、601路等多路公交车可。而位于中山北路上还有鼓楼区 的站台可停靠多路公交车，项目的公共交通条件还是相当理想的。再者， 主干道，即使自驾也相当便利。还有一个 在于，项目距离在建的 二号线九龙湖站 ，未来 二号线通车后， 出行也很便利。

万科北宸天地地处老城区，周边生活圈已十分成熟，配套自然也较完善。而且项目距离 ，也就三站路的，去往 的金鹰金帝商场、家乐福超市等购物较便捷，去往市立医院、二院、三院等都 ，就医也较便利。 方面，也有鼓楼 、树人 等。而还有一点就是现代人比较注重的环境问题，项目往西300米就是九龙湖公园，日常锻炼休闲还是 方便的。

万科北宸天地为万科的项目，品质自然有保障。而且后期使用万科的物业，虽然物业费要达2.50元/㎡·月，但还是物有所值的。不过因项目体量较小，占地面积也不大，楼间距稍小，会显得有点拥挤。

万科北宸天地地处 的地段，原有的配套交通都较理想，而 建设中的 二号线站台，将来 开通后，又将进一步提升项目周边的交通和配套。 一响， 万两，期待项目的未来 。