[摘要]想坐享 的成熟配套？房价太高！看上其他区域的价格？配套不好！不用太纠结，给你一个 ，让你鱼和熊掌兼得！和平大桥 无论是交通配套还是生活服务都很齐全，同时价格相比 更容易被购房者所接受，地处主城区与大东区交界地带，既可以享受主城 的繁华又可以触摸到大东区各项配套发展的利好，但遗憾的是，这么好的区域在售的新房却不是很多，今天为大家推荐两家楼盘，世茂东都·天城和南郊中茵城，项目分别在和平大桥的东西两边，看看谁更受您的青睐！

基本信息PK

世茂东都·天城如今已卖到四期，前三期的良好口碑为四期的热销打下了基础。加上云龙区的关注热度上升，仅在2016年3月至今的阶段中，天城的价格已经从均价7200元/平左右涨到均价9350元/平左右，但目前在售的仅有10#的少量房源，户型面积95㎡、146㎡，目前交1万抵2.5万。15#公开，户型面积95㎡、104㎡，开盘时间待定。

南郊中茵城楼盘体量相对于世茂东都来说要小很多，但是户型面积可选范围并不少，从80-180㎡均有，足以满足各种需求的购房者。另外自项目推出之后均价一直相对稳定，目前主推的为3#、4#、7#、8#楼，3#、4#交2万抵5万，7#、8#交1万抵3万，全款96折，贷款97折，公积金贷款99折优惠。

详细信息PK

品牌PK

世茂东都·天城开发商为世茂集团，中国房地产百强企业。此项目作为世茂集团在徐州市场上开发的唯一一家住宅项目，良好的口碑是其以后发展的保证。

南郊中茵城开发商为中茵集团，同为中国房地产百强企业。此前曾在新城区投资开发了中茵龙湖国际项目，相比在徐州购房者的需求方面更有经验。

小区环境PK

世茂东都·天城四期项目靠近和平大桥南侧，小区建筑面积34万㎡左右，由26栋22-24层的高层组成，容积率仅1.77，绿化率达33%左右。居住环境对业主来说较为舒适。

南郊中茵城项目南郊中茵城位于和平路南侧，距离解放路与和平路交叉口也仅有十余米。小区建筑面积约354554平方米，包括住宅、商业等。容积率约5.2，绿化率25%。体量偏小，从容积率和绿化率来说环境不及世茂舒适。

户型PK

从刚需户型到改善户型，两个楼盘均有涉及，购房者可选择范围较广。选择两家在售户型中面积大小相仿的户型，下左图为世茂东都·天城10#四室两厅两卫145平米户型，右图为南郊中茵城8#四室两厅两卫148平米户型。二者同为边户，四室改善型户型。

世茂145平米户型整体看南北通透，餐客厅一体，连接南北阳台，室内无论是采光性还是通风性都很好。动静分区，客厅活动区与卧室休息区互不干扰。客厅与两间卧室朝南，室内明亮通风，温暖干燥。卫生间干湿分离，保证卫生的同时更易于打扫。另外，户型带有储藏空间，可帮助主人更合理的规划空间利用。但是卧室之间的走廊略长，这部分空间利用不够充分。

南郊中茵城148平米户型采用三室朝南的设计，卧室居住更舒适，其中主卧与次卧之间有大观景阳台，保证室内的采光和通风，主卧配有独立卫生间，方便主人日常生活，保证生活私密性。餐客厅一体，因是边户，客厅有东向窗户，室内采光无忧。整体看该户型的空间利用更充分，没有浪费空间。

交通PK

世茂东都·天城位于云龙区郭庄路18号，属东三环以内，北邻和平路，南接郭庄路，这两条城市主干道在市中心和东区之间均可畅通无阻，和平大桥的开通也大大缩短了通往市中心的时间，方便了人们的出行。小区的周边公交车也很多，附近站台骆驼山桥站有49、65、71、72、 605、608、92、36路，金狮小区站有605路，三环路口站有 5、32路，可畅通全程。另外项目距离地铁3号线（规划中）的和平大桥站仅595米，日后出行将更将方便。

南郊中茵城位于和平路与解放路交汇处东南角，紧邻两条主干道，出行便利。小区北即妇幼保健院的公交站台，608路、49路、70路、游2等十余条公交都在此停靠。同时，周边的公共自行车站点也很多，近途出行也很便利。另外目前在建的地铁二号线及三号线在项目附近均有设站，距离最近的就是二号线的师大云龙校区站（原定名师范大学站），距离不到200米，步行也就两三分钟。稍远一点的就是二号线的中心医院站及三号线的和平大桥站（原定名和平路站），距离也就在1公里左右，步行差不多10分钟左右。未来地铁通车后，出行将更加方便。

配套PK

两盘距离不远除了共享市中心和东区的配套之外，两小区周边的配套也不少。

世茂东都·天城项目紧邻汉文化景区和竹林寺除了充满人文气息之外，风景优美，绿化率高，闲时可到竹林寺中休闲散步。小区东即大润发超市，生活百货一应齐全。向东2000米左右为云龙万达广场，购房休闲娱乐可一站搞定。另外小区自带幼儿园同时引进了公园巷小学，业主孩子上学将更加方便。

南郊中茵城因地处老城区，生活配套齐全。项目对面即为沃尔玛超市，同时小区东为袁桥菜市场，业主在日常生活采购方面选择性更多。小区北面即为妇幼保健院，南有市四院，就医便利。小区北有解放路小学，上学问题也不用愁。另外项目本身就是一个商业综合体，自带五星级酒店、高档影院、大型百货、连锁超商、商业步行街等等，对于业主来说日后吃饭购物在自家楼下即可解决。