刚需购房者买房多是压上了自己半生的积蓄，因此总会希望自己买到的

房子是好的。但因市场上多是期房在售，在购买的时候往往只能看到小区的规划、房子的半成品以及非实景区的样板间，这让很多购房者在签约之后不免提心吊胆，担心上房时会有什么问题。这个时候，现房的好处就显现了。你可以看到房子的成品，可以近距离检验房子的质量，有什么比自己亲自检验过成品再购买更放心的呢？

港利上城国际是市场上为数不多以准现房开售的楼盘，在这里，你可以真真实实的看到小区的实景，更重要的是有充足的房源供你选择！想先了解一下该楼盘的基本信息吗？那么一起来看看吧！

优点

优点：1、准现房待售，有充足的房源可供挑选。
2、小区景观区已经完工，可实景感受。
3、自带2.4万方超级商业副中心，业主日后生活更便利。
4、引进郑集中学，孩子上学更方便。

缺点

缺点：1、自带商业但短期内不能投入使用
2、目前公交车停靠站点离小区有点远

小区目前还是待售状态，开盘时间待定。一般楼盘在首期开盘时优惠力度比较大，价格通常是整期中合适的时候。综合周边房价，首开价格预计在5000+元/平，但因开售时是准现房状态，具体价格还要以开盘时为准。

项目首开一期位于整个小区的正南方，总建面16万方，12栋楼包括小高层和高层，一期共12栋住宅，3栋商铺 ，一栋会所。项目以三室户型为主，面积76-123㎡不等。下图为F户型，三室两厅一卫，建筑面积约92平米或106平米。

户型整体方正合理，动静分区。餐客厅一体，连接观景阳台，保证采光通风的同时随时可一览小区美景。L型厨房设计，带有北向窗口，保证室内没有油烟气。两间主卧朝南，都带有飘窗，保证室内采光干燥的同时增加了生活的格调。卫生间干湿分离，更易打扫。但不足之处卧室之间的走廊略浪费空间。

港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米，自驾出行非常便利，到市区约15左右。 目前来看生活配套有所欠缺，主要集中在天齐北路上。周边社区医院有杨东社区卫生服务站，徐矿集团总医院义安分院，天齐社区卫生站。但是小区本身带有大型商业配套，包括2.4万方超市大卖场，室外游泳池，4000,m2超大会所等，日后投入使用后业主在自家门口即可解决衣食住行等一系列问题。在学校方面，小区自建幼儿园并引进的郑集中学，日后孩子上学将更加便利。

项目占地515亩，约52栋建筑，绿化率高达40%，容积率2.19。另外小区中约有3万方中央景观中心，包括小广场、亭、桥、廊等。同时为小区健身居民考虑，小区设计了一条慢跑道和全龄化康体游乐区，让业主的业余生活更加丰富。