[摘要]2016年下半年徐州新房成交连续数月过万，有效的去除房源库存，尤其是徐州东区、新城区，目前在售的楼盘量或房源量相当稀缺。在新城区，中锐星尚城和月桥花院以突出的销售成绩和充足的储备房源量，成为一直以来大家关注的焦点。两家楼盘位置相近，共享几乎相同的资源配套，那么作为购房者你更青睐哪个？今天我们就来比一比，看看谁更赢得购房者心。

基本信息PK

中锐星尚城和月桥花院相距不到1公里，同属于徐州新城区，分别位于汉源国际华城小区一南一北。从开发商发展历程来讲，中锐地产和中维地产同样具有20余年的房地产开发经验，开发实力均不可小觑。其中中锐地产已开发项目主要集中在长三角地区，包括上海、苏州、无锡、南京等地，开发总面积已超过120万平方米，开发项目涉及住宅、写字楼和商业配套等多个领域；而中维地产开发足记主要遍布深圳、武汉，徐州月桥花院项目是公司首创六层退台式带电梯带院落洋房，是徐州规模最大的花园洋房项目之一。下面，我们通过一个表格来直观地对比两盘的基本信息。

详细信息PK

1、主要适合人群PK：两盘目前主推高层 面向刚需客户

中锐星尚城从推出以来，价格一直保持在刚需客户能够接受的水平上，从06年3月份高层5300元/㎡左右的价格到如今5900-6200元/㎡左右的价格，相比于周边楼盘来讲，中锐星尚城一直主打平价路线，这一点深得购房者心。而从户型设计上，面积涵盖90-140㎡，可以满足不同阶段客户的需求。月桥花院在项目推出前期主打洋房房源，面向的是偏改善型客户，而从2016年下半年开始，月桥花院正式推出高层产品，主力面积为88-119㎡，价格在6500-7000元/㎡，更多的面向刚改型客户。

2、交通状况PK：月桥花院距主城区较近 稍胜一筹

在交通配套方面，其实两项目没有太多的可比性，同属于新城区市政府板块，汉源大道和新元大道作为新城区主干道，是两个项目出行的必备之选。

而从公共交通方面，月桥花院则略胜一筹。97路公交车首末站就在徐州工程学院北门——月桥花院东侧，月桥花院的业主步行一两分钟即可，几乎不占用时间。而要从中锐星尚城行至该站点，则需要从项目往北走大约800米左右。但中锐星尚城的业主也无需多虑，91路公交车同样从工程学院北门发车，第二站到达徐州工程学院南门，也就是中锐星尚城的北门附近，从自家楼栋出门至小区北门便可轻松乘坐公交车，也是十分方便的。

在地铁交通方面，两盘同样可以享受地铁的便捷。在建中的地铁2号线汉源大道站距离两项目都不算太远，从实测距离上，月桥花院与站点距离更近，为1073米，而中锐星尚城则多出了约有1000米的距离。

3、主力户型PK：三室户型各有特色

应越来越多客户对三室房源的强烈需求，中锐和月桥两项目目前高层主打的均为三室户型，分别为114㎡三室和119㎡三室，今天我们就拿这两个户型来做一个对比。

首先我们来看中锐星尚城114㎡三室的A户型。该户型一进门左手边为客厅，右手边是与厨房互通的餐厅，客厅朝南设计，配以景观阳台，保证了整个房源的采光和通风。同样的，餐厅设计并不像一些户型那样设置在一个拐角处或者面积很小，在此户型中，餐厅的面积得到了保证，使得全家人可以更充分的享受用餐的愉快时光。三间卧室中，两间朝南一间朝北，卫生间设置在南北卧室之间，保证了三个卧室都可以便捷就近使用。整体来讲，此户型较为侧重主人居住的舒适度，无论是休憩还是就餐，在家中就是这么自在、舒适。

再来欣赏一下月桥花院三室119㎡的户型，与上面中锐的户型有相似之处。不同的是，多出了5个平方多设计出来一间卫生间，主人公在主卧可以享受更多的私人沐浴时光。客厅与东侧卧室阳台打通，将阳台的面积得到了两倍的释放，采光和通透性更好，主人可在此喝喝茶享受日光浴，生活更加悠然惬意。

4、价格PK：中锐星尚城性价比更高

从价格上来比较，中锐星尚城性价比更高，整体保持着低总价的优势。以6000元/㎡来计算，88㎡户型总价大概在52.8万，按三成首付来讲只要15.8万，这在如今告诉飞涨的徐州市场上来讲可以说是相当难得，中锐也正是长期以来以如此高性价比深得人心。

月桥花院从地理位置上更加靠近主城区，且项目整体主打洋房社区，业主客群整体偏向中高端，因此高层与洋房并没有太多的价格差，约在7000元/㎡左右。对于看中了本小区和户型的客户，这个价格也是在可接受范围内的。

5、配套PK：共享新城区教育、景观、生活配套资源

二者配套无需多加比较，毕竟仅隔1公里左右的距离，几乎共享新城区配套。潇湘路九年一贯制学校（在建中）、经十路学校、撷秀中学、大地幼儿园、徐州工程学院等众多名校环绕四周，大龙湖公园是两盘共享的运动休闲好去处。除此之外，新城区目前已有配套如新城区四院、奥体中心、绿地商务城商业、美的广场商业，都可以满足小区业主生活所需。