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是万科进军泉山区以及西区的 个项目，也是其在徐州的第二个项目。不同于万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城17套在售更多针对刚需客群，万科淮海天地针对的主要是改善需求的购房者。该项目地处 地段，交通便利，周边配套完善，虽然价格相对偏高，却依然吸引了不少购房者的目光。那么，万科淮海天地的 具体是哪些呢？今天小搜就带大家一起去看一下。
1.万科品牌地产，万科物业，楼盘品质和物业服务水平有保障；
2.装修房，省去装修烦恼；
3.地处 口，交通便利；
4.成熟生活圈环绕，并自带商业街，配套完善；
5.基本准现房在售，上房指日可待；
1.地处交通枢纽之处，人流量相对大，临街楼栋噪音污染不可避免；
2.尾房清盘在售，可选房源少；
地处老城区，且 ，房价总体高于其他区域，与泉山区平均房价相比也是偏高的。不过就其优越的地势来说，这个定价也是可以理解的。首开9000元/平左右，目前在售住宅的价格11000元/平起，近三年的时间单价上浮2000元左右，整体较符合市场热度。
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共分为六个街区：一街区天启，二街区天萃，三街区天荟，四街区天宸，五街区海誉以及 系的六街区万科翡翠天地
万科翡翠天地待定4.15分段庄广场西150米180-12375363。其中，一二街区已经上房，其它几个街区预计均在今年可上房。
目前在售的主要是三街区天荟7#和六街区万科翡翠天地万科翡翠天地待定4.15分段庄广场西150米180-12375363。高层H7#户型面积主要有82㎡、99㎡、115㎡三种，此次咱们主要看下99平的小三室户型。这里以四街区的96平B2户型作为图示，99平户型与此基本一致，面积上稍有些微出入。该户型为三室两厅一卫户型，两室朝阳，客厅带有大面宽阳台，两间卧室均带有飘窗，采光条件较好。因是装修房，冰箱嵌入式设计，节省了厨房的活动空间。卫生间干湿分离，有助于保持室内的环境卫生。户型设计也够紧凑，但不够方正。此外，没有对流的空气，通透性不够。
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位于段庄广场往西约150米，在建的 一号线人民广场站出站口，可算是真正的 了。项目就在新淮海西路两边，自驾较便利。项目周边老小区林立，公交出行也相当方便：65路可小区；1路、59路、67路等可到段南新村站下，8路、15路等六院站下，38路、64路等到段庄广场站下等等，下车步行约500米都可达到项目，也就是五左右。而近 的 ，未来开通后万科淮海天地的业主出行将更加便捷。
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地处老城区，生活圈已十分成熟，配套相当完善。小区向东 即是爱客来超市，再往东约300米即是金鹰二店、友谊商场等，商业配套较多。项目周边 也较多，矿山路 、段庄 、段庄 、三十一中、西苑 等等， 较便利。医院也是个 ，距离六院、工人医院、口腔医院、二院等都不算远，就医也较便利。而且，项目还自带商业街，日常生活也很方便。
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是由万科地产开发的，小区品质可以放心，因项目自带多条商业街，容积率较高，达到3.9，舒适度稍低。不过绿化率规划有30%，整体上还过得去。项目使用自带的万科物业，物业费达2.5元/平·月，较符合万科一向的定价标准。
地处新淮海西路两侧，作为西三环那边大 域的入口，未来可享“淮海新城”的便利。同时，项目又位于在建的 一号线人民广场站出站口。俗话说， 一响， 万两。未来 通车后，还将进一步提升项目周边的交通及配套环境。总之，万科淮海天地的发展前景可期。
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