海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售是海尔地产在徐州的 项目，选址二环西路与矿山路交叉口的位置，以高层和洋房为主，户型多以100㎡以上的大户型为主，因其所处的位置，产品主要是面向改善型购房人群，总价偏高。但同时也兼顾了一些刚需购房者想要 二环内的想法，80㎡上下的两房高层产品对于一些刚需购房者来说还是可以接受的。 人民广场商圈，周边商业配套齐全、生活、交通、医疗等配套也很完善。除此之外项目距离故黄河公园、徐州植物园也 ，相对与较吵闹的 区域来说这个位置还是相当宜居的。

优点

1.海尔品牌地产，自持物业，项目品质有保障
2. 人民广场商圈，商业配套醇熟
3.交通便利，公共交通较发达，距离 1号线人民广场站1km左右
4.低密社区，居住舒适度较高

缺点

1.项目价位比较高，适合改善型购房者

海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售目前暂无房源在售，11#楼预计近期加推，户型面积86㎡、97㎡、123㎡。2月份在售的高层房源价格在9800元/平米左右，预计11#楼加推后房价将上万。不过与周边在售的(二环外)相比价格还是比较合理的，万科淮海天地装修高层房源装修之后的价格在12000元/平米左右，不过相比较居住舒适度的话海尔地产还是略胜一筹，毕竟万科是全高层产品，位置上来说的话海尔地产距离 商圈更近一点。所以海尔地产·滟澜公馆的价格相对来说不算高，所以想要入手二环内房源的购房者们还是可以考虑的。

海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售共有11栋高层房源，层高27-33层左右，同时还有10栋7层花园洋房，整体的容积率在2.5，在二环内洋房项目还是比较稀缺的， 海尔地产·滟澜公馆还是比较有吸引力的。户型上来说的话多以大户型为主，主要面向改善型购房者，即将加推的11#楼为高层房源，户型86㎡、97㎡、123㎡，两室三室房源都有，可以满足不同购房需求的购房者。

以97㎡中间户型为列来介绍下即将加推的户型。97㎡设计成三室，相对来说各个空间还是比较合理的，也不显得拥挤。动静分区很合理，餐客一体的设计使得活动空间更加宽敞，客厅连接南向阳台保证了整个活动空间的采光和通风。北向活动阳台与更衣室可以改造成卧室，利用率还是蛮高的。主卧南向，并且带有飘窗，提升了业主的生活品质。卫生间与主卧相连，干湿分离的设计还是比较人性化的。厨房与餐厅相对，生活上也比较便捷。

海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售依托人民广场商业圈，商业配套十分齐全，有金鹰二店、华美商厦、友谊商场、近点的超市有爱客来超市，远点的有大润发超市。周边步行 就有多个银行:中国银行，建设银行、江苏银行、邮政储蓄、交通银行、工商银行。看病就医也方便，儿童医院、工人医院、第五人民医院、第六人民医院、矿务集团总医院都在两公里以内的距离。 资源也十分丰富：中 有矿山路 、西苑 、西苑 等。幼儿园有英皇幼儿园、段庄 幼儿园、事业幼儿园、瑞蒙沃德幼稚园、红黄蓝亲子园。项目往北还有故黄河公园、徐州植物园等，环境也是很好的。

海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售位于矿山路与二环西路交汇处（原华东机械厂），项目距离在建的 一号线人民广场站不足1000米，周边多条公交线路便捷畅达，畅享多维立体交通。工程机械厂站13附，出了小区就是公交站点， 方便。段庄站有1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环等多条公交线路，出行相当便利。开车的话二环西路、淮海西路、黄河北路，再远点三环西路等还是比较便捷的。

海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售是海尔地产进入徐州后的 项目，自然是不能怠慢，项目品质还是有保障的，2.5的容积率，30%的绿化率，花园洋房与高层组成的社区，生活品质还是很高的，加之周边故黄河公园、徐州植物园等饭后休闲好去处，生活还是可以很惬意的。项目是海尔地产自持物业，物业费1.55元/平方米.月，在周边在售楼盘中算是比较亲民的了，当然自持物业还是可以放心的，后期业主入住后生活还是有保障的。项目车位配比为1:1，满足 业主的车位需求，不用担心停车难的问题。

二环内本来就算作 区域，住宅用地可以说是 稀缺的，尤其是在2016年底万科地产7.25亿强势拿下海尔地产·滟澜公馆21908元/平方米[泉山]滟澜公馆12套在售旁边的华东机械厂一期B地块，周边的房价又将创下新高。 区域可以说是，房源也比较稀缺，房子的 空间还是相当高的。所以想要入手二环内房源的话，海尔地产·滟澜公馆还算是一个不错的选择。现在11#楼还没有推，可选房源也比较多，趁早入手总不会错。