西区作为徐州的老城区，人口多配套全，与主城区距离近。加上近两年的政策倾斜，如今的发展已经越来越好。在近两年有众多品牌房企看重此处的潜力，不约而同进驻西区。美的公园天下美的公园天下待定3.24分美润路与纵五路交汇处东南角0516-80818888作为新进军西区的其中一员，自公开后备受购房者关注。批房源开盘即售罄，那么它到底有哪些优势呢？今天我们就一起来了解一下吧。

优点

优点：1、品牌房企，质量有保障
2、自持物业，后期服务更贴心
3、5M智慧社区，业主生活更舒适
4、小区周边规划建设泉润公园，环境更好

缺点

缺点：1、小区为新入市新房，上房时间较晚，不适合着急入住人群。

项目包括高层和洋房两种业态，其中高层为装修房，洋房为毛坯房。户型面积从95-140平米不等，适合刚需、改善等各种需求的购房者。今年2月底迎来项目首开，开盘当日售罄，销售均价约6800元/平左右。目前接受预约的为项目二期房源29#、30#两栋高层，开盘时间待定。

项目占地约230亩，总建筑面积约50万㎡，规划容积率2.8，由稀缺洋房、景观高层、社区商业等组成。下图为项目H户型，三室两厅一厨一卫，约110平米。该户型为目前市场上较抢手的三房户型，面积段适中且满足一家四口的居住需求。该户型整体来看，空间方正布局合理。两间主卧朝南，分别带有飘窗，扩大了采光面积，增加生活格调。次卧朝北，带有北向小阳台，通风无忧且活动面积更大。餐客厅一体，客厅朝南且连接观景阳台，保证室内光亮度的同时，主人不出家门即可享受小区美景。卫生间带有北向通风口，干燥尾声，且干湿分离的设计更易打扫。

基于原本的老城区配套，加上新的城区规划，美的公园天下美的公园天下待定3.24分美润路与纵五路交汇处东南角0516-80818888业主的生活也越来越便利。在学校资源方面，有美的自建的幼儿园、少华街第三小学等等，孩子上学就在家附近。在日常生活方面，火花市场和农副产品采购中心足以满足业主的日常生活需求。在小区的不远处有新规划的泉润公园，未来建成之后不仅会进一步改善业主的生活环境，同时也多了一处可以休闲娱乐的场所。在健康保障方面，矿山医院和泉山社区医院都可以为业主提供保障。

除了配套之后，在交通方面，业主出行也很便利。乘坐乘坐109路、77路、15路、8路到雨润新城9836元/平方米[泉山]雨润新城0套在售站下车即可看到小区。另外，西三环高架的开通也方便了业主的自驾出行。

美的公园天下是泉山区5M智慧健康社区。 5M智慧健康社区包括云智慧管理Multi-smart、多功能健康园林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社区服务Multi-service、全系统精工品质Multi-system五大构成系统，为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。

在后期物业管理上，由美的物业亲自负责，在社区设有八大智慧安保体系，同时在小区内配置了羽毛球场、少儿篮球场、健康慢跑道、全年龄段儿童乐园等等，这些都将为业主生活的舒适度提供保障。

2015年徐州市委市政府正式提出：积极推进泉山区33平方公里产业、生态一体淮海生态新城建设。按照淮海新城初步规划方案，淮海新城规划范围为东至三环西路，西至规划黄河路，北至徐郑客运专线，南至玉带大道，总用地面积33平方公里。淮海新城“产城生态一体”的功能定位，集合商贸物流、商业生活以及生态旅游构成淮海新城三大功能版块，建成后将成为全徐州市范围内、甚至辐射周边省份的产业、生态复合新城。此政一出，西区的区域价值必将。

再看徐州西区如今的房价，可以说是少有的价格洼地，加上距离中心城区较近的优势，这里的性价比可以说是非常高。想买房的朋友们不妨可以避开徐州的高价区考虑下这里。