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[摘要]如果说十年前徐州人认为新城区人烟稀少，还可以理解，因为那时的新城区没有奥体 ，没有徐州市一中，也没有徐州 医院新城区分院。而十年后，这里拉开了徐州东城开发建设的序幕， 、交通配套日益完善，成为东区重要的组成部分。置业者们纷纷把目光投向了新城区。2017徐州的市场是火热的，开盘即售罄现象随处可见，新城区亟待新鲜血液入驻，永泰锦园、维维紫悦台两家楼盘位置相近，共享几乎相同的资源配套，那么作为购房者你更青睐哪个？今天我们就来比一比，看看谁更赢得购房者心。
永泰锦园和维维紫悦台直线距离相距1公里，同属于徐州新城区，分别位于地铁2号线一北一南。从开发商资质来讲，永泰锦园由徐州永泰地产开发有限公司开发，2004年09月22日成立。其在徐州开发过东方美地项目，位于云龙区民富园路与德政路交叉处，该项目自问世以来便备受关注，目前已是二手房在售。而维维紫悦台是由维维中财置业有限公司打造的洋房产品。维维中财置业有限公司是维维股份于2013年由其全资子公司联合徐州中财科技发展有限公司，共同出资设立的。从成立时间上来看永泰比维维早些。下面，我们通过一个表格来直观地对比两盘的基本信息。
永泰锦园地上总占地面积为10042㎡，规划建设4000㎡的菜市场、2000㎡的基层社区服务中心及其他相关设施，另在太行路与明正路交叉处还规划建设不小于1100㎡的休闲广场。规划地上总建筑面积为186966㎡，其中住宅面积163280㎡，商业建筑面积20686㎡，幼儿园建筑面积2500㎡，变电所及其他500㎡。容积率为1.8，绿化率36.5%，17栋高层、8栋花园洋房和一栋幼儿园，共1440户。
而维维紫悦台总建筑面积142502㎡，4-6F洋房8栋；10-11F小高层8栋；18F高层1栋；29F高层2栋，占地面积60240㎡。项目规划三大主题花园（前厅花园、中心花园、秘密花园）与绿轴跑道，满足老年、青年、儿童的日常的运动娱乐需求。从规划用地面积来看，永泰锦园的居住空间更加低密度。两个项目都包含了洋房和高层。
在交通配套方面，两个项目出行交通方式相同，同属于新城区市政府板块，汉源大道和新元大道作为新城区主干道，是两个项目出行的必备之选。公共交通方面，维维紫悦台项目北面200米处是92、93、94公交始末站，维维紫悦台步行一两分钟即可。永泰锦园的业主可以在人才家园和未来城附近乘坐206路、93路、97路公交也很便利。
而从地铁交通方面，两盘同样可以享受地铁的便捷。在建中的地铁2号线汉源大道站距离两项目都不算太远，从实测距离上，维维紫悦台与站点距离更近，直线距离300米，而永泰锦园则约有730米的距离。
永泰锦园预计5月推出首批高层房源，15#、21-23#、29-30#，户型面积69㎡-125㎡。其中22、23#楼为1单元两梯三户，30#楼为1单元两梯四户，户型面积为65-118㎡，65㎡为一室，88、89㎡为二室，103、118㎡为三室。工地已全面动工，预计2019年3月上房。维维紫悦台为4-6F洋房8栋；10-11F小高层8栋；18F高层1栋；29F高层2栋。主打90-140平米电梯洋房。永泰锦园项目信息更全面，不过小搜会及时更新维维紫悦台的动态，有意向的置业者们持续关注。
二者外部配套相似，只是距离上的不同。毕竟仅隔1公里左右的距离，几乎共享新城区配套。永泰锦园更靠近主城区，?西面的中铁未来城和人才家园都是相对上房较早的小区，生活配套更加多元化。潇湘路九年一贯制学校（在建中）、经十路学校、撷秀中学、大地幼儿园、徐州工程学院等众多名校环绕四周，大龙湖公园是两盘共享的运动休闲好去处。除此之外，新城区目前已有配套如新城区四院、奥体中心、绿地商务城商业、美的广场商业，都可以满足小区业主生活所需。
优势对比：
永泰锦园：
1.纯新盘，首开价格不会太高，适合刚需置业者。
2.周边楼盘开发较早，相应配套齐全。
3.由高层、花园洋房组成，选择性多。
4.新城区幼儿园、青年路小学一路之隔，后期建净菜市场和社区服务中心。
维维紫悦台：
1.靠近地铁二号线站点，有多路公交站点出行方便。
2.名校环绕：青年路小学、徐州市一中、撷秀中学等。
3.低密度居所，容积率仅1.8。
4.项目处于新城区核心地段，各项配套资源优越。
劣势对比：
永泰锦园：
预计2019年3月31日上房，时间较晚。
维维紫悦台：
预计2019年06月30日上房，不适宜急需入住新房的购房者。
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