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港利上城国际新盘入市 热销奥秘一探究竟

来源:房天下 2017-05-04 12:17
综合评分4.60分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331是港利集团进军徐州的项目,选址北三环高架旁,规划建设大型社区,配建商业、学校等设施,可谓足不出户可享一站式服务。5月1日首批房源开盘,600余套房源仅余少量在售。是什么让其如此热销?本文就来探寻一二。

优点

1.准现房在建,品质看得见;
2.北三环高架,自驾便利;
3.项目体量大,刚刚首开,可选房源多;
4.自带商业学校等配套,可满足日常活动所需;

缺点

1.项目初初开盘,上房时间久;
2.目前周边缺少大型商超;
3.公共交通条件不够便利;

价格5.00分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331于5月1日推出首批房源,有高层有小高层,开盘均价在6100元/平。目前仅余少量小高层在售,11#均价8000元/㎡,5#均价7500元/㎡。以项目所处地段来说,定价是偏高的,但以目前徐州市场的热度来说,这个价格似乎也是可以理解的。

楼栋户型5.00分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331规划分为南北两个区域,占地面积33万方,总建筑面积达90万方,包含52栋11-33层的高层小高层,总户数6000多户,面积从90㎡—130㎡,全系三房设计。其中一期总建面16万方,含12栋楼,楼层11-28层,共968套。此次首开的为一期5#、11#、12#、21#、22#、23#、30#七栋楼,其中5#11#为小高层,共计652套房源。

港利上城国际

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331一期主力户型建面在78-126㎡,除76㎡为两室外,其余皆是三室户型。这次我们主要来欣赏下101.6㎡的D户型。该户型在此次推出的房源中,主要集中于22#,另外12#的98平户型也是该户型,只不过面积小一些。D户型是三室两厅一卫的户型。该户型三开间朝阳,客厅带有大面宽阳台,主卧带有飘窗,整体采光条件较好。卧室全集中在东侧,有效做到了动静分离。厨房U型设计,增加了内部的活动空间。户型整体也较方正,设计紧凑。除去次卧前稍有一段面积浪费外,整个户型较理想。

港利上城国际
地段交通4.00分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331位于三环北路北侧,天齐北路东300米。北三环高架,自驾较便利。但公交出行条件目前不太理想,可乘坐17路到九里新苑站下,向东步行约1.2公里或乘坐9路、105路等到三星钢材市场站下,下车向西北步行约2.5公里可达到项目,距离都不算太近,步行时间得在15-30左右。不过,等九里公交首末站建成后,公交出行条件或将大大改善。同时,项目距离在建的地铁二号线李沃站(原丁万河站)也在3公里以内,将来地铁通车后,也可选择地铁出行。

港利上城国际
配套4.00分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331目前周边的配套比较欠缺,周边缺少大型的商超和生活设施。不过项目周边即将开建的九里公交首末站规划配建大型超市、邻里中心、餐饮中心等,且项目自身也规划有2.4万的超市和3万方的商业,后期商业和生活环境都将有所改善。项目不仅周边三公里内有丁万河公园、龟山探梅园等多个公园,还自带3万方中央景观,居住环境还是蛮宜居的。另外,项目还规划有九年制郑集中学实验学校、4000平会所等。等一切就绪,港利的业主无需出小区就可以畅享一站式的生活配套。无论是锻炼休闲还是逛街购物,在小区里均可实现。

港利上城国际
小区品质5.00分/5分

港利上城国际港利上城国际港利上城国际11301元/平方米3.20三环北路北侧,天齐北路东300米400-176-0760 转 836331是港利集团在徐州的项目。为了打响知名度和品牌,品质上也会用心。项目容积率仅为2.19,绿化率高达38.2%,居住舒适度还是蛮高的。项目处于目前徐州的价格洼地,且周边规划有海洋极地世界、九里公交首末站、客运北站等,未来发展前景看好。

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

房***通  2024-03-17 20:47:42  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

君***说  2024-03-04 20:34:03  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

疯***市  2024-02-19 20:49:27  来自PC楼盘详情页

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