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美的工润·明湖PK玺悦龙城 改善型住宅谁更受欢迎

2017-05-25 17:11作者:房天下

[摘要]美的工润·明湖和玺悦龙城前者位于徐州高铁板块,后者位于徐州市经济开发区金龙湖板块。

基本信息PK

美的工润·明湖和玺悦龙城前者位于徐州高铁板块,后者位于徐州市经济开发区金龙湖板块。从开发商上来对比,美的工润·明湖由美的地产集团开发,系一家以房地产开发为主,涉足高端住宅、精品写字楼、五星级酒店、专业高尔夫球会经营、物业管理、高档餐饮、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。玺悦龙城开发商为吉田置业,所开发项目以品质著称、拥有良好的口碑。从居住环境上来看,玺悦龙城环境资源更加得天独厚。下面我们通过一个表格来直观地对比两盘的基本信息。

详细信息PK

1、主要适合人群PK:两盘均面向改善型客户

美的工润·明湖在价格和面积上更倾向于实用性,由6栋高层、10栋洋房组成,95-130㎡精致三房、舒居四房。玺悦龙城是典型的改善型住宅,项目特点为大平层、大户型,最小的一种户型也有172㎡,最大的256㎡,且项目的价格在15000元/㎡起,总价在300万以上,适宜那些具有较强购买能力、追求更高生活质量的置业人群。总的来说,美的工润·明湖更倾向于刚改型客户,迎合那些想要从“居住需求”转向“舒适需求”的购房者。

1、主要适合人群PK:两盘均面向改善型客户
1、主要适合人群PK:两盘均面向改善型客户

2、交通状况PK:美的工润·明湖多自驾 玺悦龙城出行选

美的工润·明湖和玺悦龙城虽相距不远,但却在两个板块中,一个是现房一个还在建设中,所以玺悦龙城在交通出行上具有更大的优势,除了自驾以外还有多路公交车经过,有25路、10路、80路至宗申摩托站下,亦可乘坐70路、96路至君廷湖畔站下,而美的工润·明湖目前只有在建中的地铁一号线振兴路站,不过随着这里开始上房,公交站点也会逐渐增加。目前到项目多为自驾前往,因为美的工润·明湖处在徐州飞速发展的高铁商务区,高铁以其速度快、乘坐舒适、安全便捷,成为许多旅客出行的首选,这为美的工润·明湖的业主日后的出行、差旅带来了极大的便利。

2、交通状况PK:美的工润·明湖多自驾 玺悦龙城出行选

从图片上看,两个项目都比较靠近正在建设中的地铁一号线。美的工润·明湖项目距离地铁一号线振兴路站直线距离1000米,玺悦龙城则靠近一号路站仅700多米距离。在距离上更加靠近地铁站点。

3、主力户型PK:超大空间VS实用户型

两者都是主打改善,玺悦龙城产品为大平层,那么在户型设计上则偏向超大空间,美的工润·明湖相比之下则显得更加的实用。下面我们就拿玺悦龙城172㎡户型和美的工润·明湖115㎡户型做一个直观的比较。

3、主力户型PK:超大空间VS实用户型
3、主力户型PK:超大空间VS实用户型

两个户型都是三室户型,玺悦龙城在面积上大大超出璞悦山,为非毛坯住宅,配置均为品牌产品,如科勒卫浴、伊莱克斯厨电等等。户型特点:南北通透、全套房设计、多飘窗赠送、3.15米层高。从户型图上不难看出原因在于玺悦龙城作了三个卫生间的设计。在户型设计上可圈可点:主卧套房大开间设计,步入式衣帽间,赠送大尺度飘窗,增加生活格调和舒适性。各空间方正,后期利用度高。餐客厅分别连接南北阳台,通透性好,采光好。各卧室均配有独立卫生间,更方便主人生活。动静分离,休息区与活动区分开,互不影响。

美的工润·明湖相比之下在户型上则更加实用、紧凑,主卧同样配有独立性、私密性的卫生间,主卫北侧设计为客卫,供北侧的次卧和南侧的儿童房以及访客使用,总的来说,两个户型都做到了南北通透,客厅配备了超大阳台,保证了整个房间的采光和通风,舒适性都很强。

4、配套PK:独一无二风景配套VS徐州高铁商务区便捷出

二者相距不超过三公里,在配套上有交集。随着东区的发展,周边的商业配套也日渐成熟,月星环球港和麦德龙超市的开业让周边居民的生活更方便也更丰富。在环境上玺悦龙城拥有独一无二的风景配套,紧靠金龙湖、珠山风景区,在这里可以领略自然风光美景,环境资源得天独厚。而对于需要出行、差旅的置业者来说美的工润·明湖更加方便。

4、配套PK:独一无二风景配套VS徐州高铁商务区便捷出
4、配套PK:独一无二风景配套VS徐州高铁商务区便捷出

优劣势PK

优势对比:

玺悦龙城:

1、现房即买即住,不用过多的等待。

2、高绿化率,超大楼间距,环境好

美的工润·明湖:

1、500强地产开发商,由美的地产和工润地产联合开发。

2、地铁一号线、徐州东站、和平路网为项目提供交通便利。

劣势对比:

作为改善型住宅,玺悦龙城价格不适合刚需购房者。而美的工润·明湖目前还没有公交站台。

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