40强企业首进徐州 房源充足

中梁香缇公馆分东西两个地块，共计约80万方。首批推出的为项目A3-02西地块，产品包括瞰景高层及花园洋房两种，高层户型面积95-138㎡不等，洋房户型面积127-140㎡不等。无论是产品还是户型面积，项目都足以满足各个阶层的购房者。目前项目临时售楼处火花街道雨润新城东侧已公开。首批房源尚未推出，但相比较周边房价来说，相信会有惊喜。

户型欣赏

高层B户型 108㎡ 三室两厅两卫

优点：全明设计，南北双阳台。

2、U型厨房设计，带有北向通风窗，确保厨房通风卫生。

3、两卧室朝南，分别配有大飘窗，同时主卧配置独立卫浴间

4、北次卧带有北向大阳台，视野开阔

缺点：厨房门正对餐客厅，油烟气会有影响。

交通配套

中梁香缇公馆位于淮海新城中心生活地带，既享有老城区原有的生活配套，又享有新城建设中的商业、教育、环境等资源。在生活方面，小区东1000米左右即为火花农贸市场，足以满足业主的日常生活需求。同时项目的西南方向即为雨润农副产品批发市场，业主采购更加方便。作为一个宜居新城，生态资源也是必不可少的。项目北即是桃花源湿地公园，项目南是规划中的泉润公园，两大公园使业主的居住环境更加舒适，空气更清新。年轻的家庭更关注的是孩子上学的问题，小区本身规划了一所幼儿园，孩子就近上学更安全方便；另外少华街小学就在小区旁，优质名校，为孩子保驾护航。在商业方面，周边多个大型商业在建中，如：东南侧将有一个70万方的大型商业综合体；另外项目本身自带约15900㎡商业街，可为业主提供衣食住行一站式服务。

多层、洋房为主 居住更舒适

相比较市场上普遍的高层产品，开元蓝庭的多层和洋房产品更具竞争优势，加上户型小、公摊少、总价低等特点，刚需购房者可以考虑入手。目前项目接受认筹的为2#、8#、18#，户型面积76-107㎡，预计开盘价格7600-8600元/㎡。

户型欣赏

107平米C1户型，三室两厅一厨一卫

户型整体看布局合理，空间利用充分。两室一厅朝南，客厅连接观景阳台，不出房子就可享受阳光和小区风景。U型厨房设计，带有北向通风，保证室内没有油烟气。客厅连接北向阳台，南北通透，室内采光无忧，干燥卫生。南卧室带有大飘窗，增加室内格调。北卧室带有北向阳台，通风更好。卫生间干湿分离，便于打扫，干净卫生。

交通和配套

随着开元入住率的提升，开元四季片区逐渐成熟，在学校方面，开元引进光荣巷小学，孩子上学更方便。小区南大润发超市正式开业，小区的日常用品采购可有更多选择。除此之外，项目南侧即为徐州著名的风景区云龙湖，作为国家5A级景区，再往南就是孩子们的天堂——徐州乐园。在交通方面开元蓝庭入口处即为该路公交首末站，有59路和34路，出行便利。

高绿地覆盖率 南区生态盘

枫林天下·康城项目整体由16栋高层、8栋洋房、4栋叠拼别墅、9栋双拼别墅、27栋联排别墅及沿街社区底商组成。项目容积率仅为1.46，拥有超大楼间距和合理的楼栋布局。首批房源推出的房源已售罄，开盘价格约7000元/㎡。即将推出的为14#，户型面积90-109㎡不等，开盘时间待定。

户型欣赏

B户型，两室两厅一卫，约92㎡。

首先两间卧室均朝南，卧室都带有飘窗，贴心的设计更人性化。

其次餐客厅一体，客厅连接观景阳台，采光通风更好，保证室内明亮度的同时还可以让主人足不出户即可享受小区美景。

再次，L型厨房设计带有南向小阳台，空间利用更充分，同时也保证了厨房的干燥通风。

最后，卫生间采用干湿分离的设计，更卫生，主人打扫更方便。

交通和配套

都说商业资源可以再造但环境资源不可复制，枫林天下·康城除了本身自带的景观设计之外，离云龙湖风景区直线距离约5公里，离泉山森林公园支线距离约3公里。另外小区自带社区幼儿园，前段时间更是与南京师范大学附属徐州市大学路实验学校签约，并于今年开始招生。目前临近的大型综合商场还处于在建中，等投入使用之后业主生活将更加丰富。小区对面即为淮海经济区大的三级甲等医院新市立一院，这将为业主的健康提供保障。在交通方面，目前可乘坐63路、837路到加州玫瑰园下车，或者乘坐到51路到国基城邦下车，或者乘坐22路到茶棚下，向南走即可看到售楼处。