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家住泉山区的张女士在房天下的官方微信上留言，近期她想购买一套交通便利些，商业配套齐全的用于改善型的住房。对于房子，张女士有如下要求：
1.商业配套齐全
2.用于改善型住房
3.交通便利，出行方便
根据张女士的需求，建议购买市区的房源，配套各方面比较成熟和齐全。各种资源都有，既然用于改善型住房，在品质和居住环境上尽量会推荐更加舒适的项目。小编觉得可选择的房子大致如下：
1.市中心周边楼盘优先考虑
2.品牌房企，质量更可靠
3.用于改善型住房
综合以上的要求，为张女士推荐三个项目：海尔地产·滟澜公馆、南郊中茵城以及华润绿地·凯旋门。
海尔地产·滟澜公馆位于矿山路与二环西路交汇处（原华东机械厂），地段闹中取静，多条公交线路便捷畅达，畅享多维立体交通。在段庄站有：1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环。在工程机械厂站有：13附，出了小区就是公交站点，非常方便。距离正在建设中的地铁一号线人民广场站仅500米，周边近距离出行还可以使用免费公共自行车，驾车出行也相当方便，新淮海西路的建成，缓解了道路拥堵。这一点符合张女士的要求。
项目总建筑面积72万㎡，集花园洋房、品质高层、主题商业为一体，户型面积区间为85-140㎡左右。目前也已开盘或加推数次，所有高层都已经收官。本月会推出洋房，海尔地产·滟澜公馆项目最大的特色是智能家居，可以按业主自由意愿，装修定制，标准599元/㎡起，国际大品牌保障品质。海尔品牌独有的U-home智能家居系统，品质可靠。适合改善型用房，这一点符合张女士的需求。
依托人民广场商业圈，这里商业配套齐全，有金鹰二店（自带超市）、华美商厦、友谊商场、恒盛广场；超市有爱客来超市，靠近云龙湖有大润发超市。
依托人民广场商业圈，这里商业配套齐全，有金鹰二店（自带地下超市）、华美商厦、友谊商场、恒盛广场；超市有爱客来超市，靠近云龙湖有大润发超市。
银行:中国银行，建设银行、江苏银行、邮政储蓄、交通银行、工商银行。
看病就医也方便，两公里内有:儿童医院、工人医院、第五人民医院、第六人民医院、矿务集团总医院。
教育资源十分丰富：幼儿园有英皇幼儿园、段庄中心幼儿园、事业幼儿园、瑞蒙沃德幼稚园、红黄蓝亲子园。中小学有矿山路小学、西苑小学、西苑中学等。
北面有黄河故道主题公园，南面距离云龙湖风景区仅2.5公里，东面有华厦生态公园
。丰富的商业配套符合张女士的需求。
南郊中茵城项目位于解放路与和平路的交汇处，和平路和解放路是通往市中心的两大主干道，这里公交线路非常多，在妇幼保健院站有116路 、118路、199路、23路 、2路、49路、606路、608路、611路、612路、61路、70路、838路、83路、87路、8路、游2 。地铁方面有在建中的地铁二号线师大云龙校区站，目前在建设中，增加了些交通负担，不过妇幼保健院前的和平路整修过后缓解了些交通压力。南郊中茵城项目周边还有多处公共自行车站点。这一点符合张女士的要求。
南郊中茵城作为综合体定位也比较中高端，共9栋高层住宅，均为高层或超高层房源，项目除了开发住宅，还有酒店、影院、大型百货、连锁超商、商业步行街、商务办公写字楼等。因为地理位置比较优越，所以在购买上更偏向于改善型用户。这一点符合张女士的需求。
推荐户型：C7户型 三室两厅一卫一厨，建筑面积102㎡
户型优点：
1.厨房L型设计，方便操作。
2.整个房间户型方正，布局动静分离。
3.主卧自带宽面飘窗，采光好。
4.卫生间干湿分离，使用方便；
5.客厅与主卧连接南向阳台，采光好。
户型缺点：
1.卫生间门朝向餐厅。
南郊中茵城因处于中心区域，周边的商业配套不但成熟而且齐全。商场有：正翔商业广场、沃尔玛超市就在项目正对面，除此之外项目自带商业项目。
生活配套方面：往东约50米即是袁桥菜市场，沃尔玛超市也能买到新鲜的蔬果。
医疗方面：项目对面有徐州妇幼保健院，徐州市四院距离项目一公里内；
学校有：项目周边解放路小学、和平路中心小学、云龙区幼儿园、云龙区教育实验幼儿园、共建路幼儿园、第八中学、第三十五中、高级中学、铁路一中还有江苏师范大学，教育资源可以说是相当丰富；项目距离云龙公园也很近。丰富的配套满足张女士的需求。
华润绿地·凯旋门位于中山北路西侧，靠近铜沛路。过了庆云桥就是购物商业圈，可谓进可繁华，退而宜居。交通便利畅达，小区门前就是公交站点北路口站，过往的公交线路有2路、6路、9路、12路、14路等十余条，通往全称。未来地铁出行的话也非常方便，东面距离项目百米内是在建中的地铁二号线庆云桥站。如果选择驱车出行，中山北路、铜沛路、二环北路等都比较便捷，不过上下班高峰期车流量比较大，如果前往室内建议公交出行，也很方便。这一点满足张女士的需求。
华润绿地·凯旋门共分三期开发，首开是2014年，一期共11栋高层，目前已经上房；二期2栋高层预计6月底上房；三期共规划4栋高层，2栋32层，2栋34层，另外还有2万方的商业配套，目前有4#140㎡房源在售。
推荐户型：A2户型 四室两厅两卫一厨，建筑面积140㎡
户型优点：
1.厨房U型全明设计，方正洁净，方便操作。
2.会客与休息功能分区互不干扰，布局动静分离。
3.主卧和次卧自带宽面飘窗，采光好。
4.主卧自带卫生间，使用方便；
5.客厅紧连景观阳台，采光好。
户型缺点：
1.过道占用空间。
华润绿地·凯旋门地处于市中心繁华地带，毗邻故黄河。往北直线距离500米有九龙湖公园，再往北是徐州植物园，为繁华的都市生活带来了绿意。商业配套齐全：市中心有金鹰商场（1店）、百货大楼、苏宁广场、彭城一号、1818等彭城广场商圈，项目自带临街商铺也能满足业主的生活所需。教育资源也很丰富：少华街小学、鼓楼小学、中山外国语小学、民主路小学等名校环绕；就医也很方便：南面两公里内就是人民医院，三公里内有儿童医院和第二人民医院。衣食住行样样齐全，这一点满足了张女士的需求。
市场上改善型产品很多，对于有改善性需求的购房者而言，货比三家很重要。希望张女士能够买到满意的住房。
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