[摘要]宝信润山御林是南区一块不可多得的好地段。 徐州矿大、师大等人文 区。项目建筑面积45万平方米，三条主干道通过黄河路连接；万科·新都会与铜山万达广场一路之隔。是万科在铜山区拿的 项目。交通便利，配套完善。

基本信息PK

宝信润山御林是南区一块不可多得的好地段。紧邻徐州矿大、师大等人文教育区。项目建筑面积45万平方米，三条主干道通过黄河路连接，距离主城区约2公里、距离南湖水街约5公里、距离市中心8公里左右。采用人车分流的规划设计，消除了安全隐患的同时，也减少了社区内噪音和空气的污染，住在这里环境宜人。项目是由宝信控股（香港）有限公司投资的，该地产自2011年入驻徐州。经过6年的深耕在徐州现已有3个项目。

万科·新都会与铜山万达广场一路之隔。是万科在铜山区拿的首个项目。交通便利，配套完善。项目总占地面积约13.2万方，总建筑面积约51万方。由A、B、C三个部分组成，A部分为酒店塔楼（最高层数38层），B部分为城市商业中心，C部分为居住用地，由洋房和高层住宅楼和配套物业、沿街商业组成；其中包含少量回迁房及回迁商业。住宅由24栋5-34层房源组成，其中1#2#5#6#9#10#13#14#16#9层、3#4#7#8#11#15#21#34层、12#24层、17#8层、18#7层、19#23层、20#6层、22#5层、23#26层、24#11层。24幢住宅楼主力户型99-172㎡。是万科来徐开发的第11个项目。

详细信息PK

地段交通PK

宝信润山御林和万科新都会都属于铜山区，两盘地铁之隔，直线距离2.3公里。相比较新都会更加靠近地铁3号线：师范大学站。公交方面：宝信润山御林项目在铜山中医院站可以乘坐11附 、72路；在黄河路口站可乘坐82路；在海宁皮草城站可乘坐19、838 、902、903路；加上北京北路、南三环、大学路和黄河西路四条换线形成一个立体交通体系，方便驱车出行。新都会在师大新校站有11附、19、72。在盛世佳苑站有11路，距离项目也很近。

主要适合人群PK

宝信润山御林在开盘初期价格5800元/平米，如今徐州市场掌声一片，加上周边环境宜人，人文气息浓厚，如今价格一路飙升至10000元/平米，其户型可选择范围区间很大，适合刚改需客户。主力户型89平米-155平米。万科·新都会以地铁上的精装修房为特色，获得改善型用户的关注，其户型从95平米-177平米不等，涵盖高层和洋房。近期将开盘，项目工地已开始动工。但是以其品牌影响力和各项齐全配套来看价格会高于御林。

户型PK

两个项目的户型可选择性都比较多，以宝信润山御林的I户型，3室2厅1厨1卫123平米和万科·新都会的C-1户型3室2厅1厨2卫128平米做一个直观的比较，来看下哪个户型更有吸引力。

万科·新都会128平米户型在在设计上更加方正，三开间朝阳，客厅、主卧及次卧朝南保障了整个房间的采光，餐客一体并且连接南向阳台，使得整个活动区域空间较宽敞；主卧带有衣帽间和独立的卫生间，保障了业主的隐私；独立的书房让业主的生活品质更高；整个空间动静分区比较合理，孩子可以在客厅玩耍也完全不影响书房的办公学习；美中不足该户型有一个过道，且比较长，利用率较低。

再来看下宝信润山御林123平米户型，虽然没有做到方正，但在各个空间的设计上更人性化；三开间朝阳且两个卧室都带飘窗，保证了整个空间的采光。独立的客厅区域，客厅独立南向阳台，主卧有独立的卫生间，主人的隐私得到了很好的保障。独立的厨房及就餐区域，使得生活等价便利；卫生间还有客卫，设计合理；美中不足活动区域稍显拥挤，缺少独立的储藏空间。

配套PK

两个楼盘虽然相距不远，但是万科·新都会周边多成熟社区，生活配套完善。与铜山万达仅一路之隔，项目东北还规划建设一所48班小学。而宝信润山御林人文气息与自然景观呼应，项目北面是江苏师范大学泉山校区和泉山森林公园，南面还有无名山公园。宝信国际双语幼儿园就在家门口，直线距离1.6公里是铜山区实验小学。另外两项目就医都很方便，铜山中医院、铜山妇幼保健院，沿黄河西路可到达徐州市人民医院新址，该医院设置床位2000张，并被列入2014年徐州市的重点工程。