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在徐州，如果你2016年买房的心理价位是8000元/平的话，市场上几乎是大把的房子任君挑选，但是在一年之后的今天，想在徐州买到8000元/平米的房子，那还真是需要花些功夫。相比较地段、交通、配套，对于刚需购房者来说，价格和潜力或许才是目前最想考虑的问题。本期的购房攻略将为大家推荐三家价格在8000-9000元/平米的房子，希望对刚需购房者能有所帮助。
项目位于新城区太行路以南，新元大道以西。由17栋高层、8栋花园洋房和1栋幼儿园组成，容积率达1.8，居住舒适度较高。项目在5月31日迎来首开，均为高层，价格7500-8600元/㎡不等，目前已经全部售罄。二期房源预计7月中旬推出。
在新城区房源库存不多的现状下，永泰锦园的出现可谓是“及时雨”，再加上地理位置的优势，不少购房者都对其青睐有加。
永泰锦园周边社区多人气旺，生活圈相对成熟。在商业方面，小区北即为美的广场，目前已经全面开业，可为业主提供衣食住行休闲娱乐等一站式服务。在健康保障方面，项目北700多米左右即为新城区四院，目前已经开门应诊，可为业主提供及时的医疗救助。在教育方面，周边教育资源丰富，与青年路小学、新元中学、徐州一中等离的都很近，孩子上学更加便利。另外新城区最值得称赞的就是绿化程度高，空气好，除了小区本身及周边的绿化，在项目西南方向2.2公里左右即为新城区大龙湖，居民可到这里锻炼休闲。除了项目外部的配套，项目本身自带邻里中心，4000平方米净菜市场，2000平方米基层社区服务中心，这将进一步方便业主的生活。
在交通方面，项目正东直线距离500米处有206路未来城公交站点，往东1.2公里有97路和90路市中心医院新城区分院公交站点，南面是正在建设的地铁2号线，新元大道站点。
项目位于开元四季三期云龙谷西侧，业态以洋房、多层和小高层为主，容积率仅1.15且公摊小，环境优美，居住舒适。项目最新一批开盘时间为7月8日，户型面积75-107平米不等，均价约9000元/平左右。目前已经全部售罄。下批房源推出时间待定。
开元蓝庭紧邻开元的前四期，距离西三环高架约1.6公里，韩山隧道约2.2公里，三环南路约1.3公里，自驾出行便利。在小区门口即为公交车34路和59路始发站，到达市中心约20分钟左右。同时在小区北有2017年的重点城建规划杏山子公交首末站，这对于业主来说也是一大福利。除了公交之外，在小区北一公里左右的地方有在建的地铁一号线路窝村站和杏山子站，在未来通车之后，无论是出行还是人流的带动都更比现在更好。
在配套方面，日常生活上主要以小区周边的沿街商铺和摊贩市场为主，餐饮、母婴、培训、银行等样样齐全；在小区北1公里左右的地方大型超市已经在今年开业，对于周边居民来说也是一大福音。另外，小区距离云龙湖也很近，步行即可到达湖边。
项目东邻玉潭湖公园，西接西三环，物业类型包括高层、洋房，绿化率约为36.30%。玉潭花溪3#景观楼王即将加推，户型88平方米两室、136平方米三室，现在1万抵2万认筹中，预计价格8500元/平左右。
相对于徐州市场现在的房价，玉潭花溪占据着一线湖景资源价格却很亲民，这对于购房者来说是个喜讯。看中项目的购房者多半也是看上了它周边不可复制的自然资源。项目紧邻玉潭湖公园，不仅风景优惠，而且对于周边居民来说也是晚上休闲锻炼的好去处。在项目东北方向直线距离1.2公里处是徐州著名的景区龟山汉墓以及龟山探梅园，东南方向直线2.5公里左右是平山寺，在东南方面直线距离3.7公里处是徐州植物园。在日常生活方面，在小区西南方向直线距离约1.2公里处有苏山农贸市场，足以满足日常生活需要。
在交通方面，小区西即为大孤山站台，有13路、85路等多路公交车经过，业主到达市区非常方便。另外小区临近西三环高架，自驾出行也逢场便利。
很多刚需购房者会纠结现在到底该不该买房，其实房价上涨是一种大趋势，但是在过程中不免有涨涨跌跌的情况出现。一时的涨跌对于投资客来说或许会存在时机问题，但对于刚需购房者来说任何时候买房都不晚，只要你自己觉得合适即可。因推荐房源中价格为上批开盘房源价格，因此在下一批房源开盘的时候可能会存在价格变动的情况，想买房的朋友们不妨多看几家，在此价格段的房源还有如下：金色年华、枫林天下·康城、美的·公园天下、中梁香缇公馆、鱼先生的社区。希望以上信息能为大家提供帮助。
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