邻古黄河 近徐州植物园

项目位于鼓楼区二环西路与黄河北路交界处，共分为两期，一期共9栋楼，加一栋商业；二期规划有8栋楼，外加社区内的小学和中学。目前在售的的为8#和9#的少量房源，户型面积74-103㎡不等。目前均价约10000元/平米。预计上房时间2019年。

书香华府以小面积户型为主，下图为8#中间户，85平米左右户型，两室两厅一卫。该户型空间设计合理，面积利用充分。餐客厅一体连接景观阳台，室内采光通风性好。主卧朝南，面积宽敞，居住舒适。北卧可根据家庭功能需要改为次卧或者作为储藏间使用，提高空间利用率。L型厨房设计功能齐全，活动空间充分。

项目位于徐州老城区，周边成熟小区多，临近西苑，生活配套齐全。西苑菜市场、社区诊所、超市、药店、银行等应有尽有，日常生活非常方便。另外小区距离市中心约7站距离左右，乘坐公交车15分钟即可达到。在小区环境上，小区内绿化约35%左右，另外，项目靠近徐州植物园，步行500米左右即可到达。这对于业主来说也是个休闲的好地方。

在交通方面，因周边商圈成熟，多路公交车经过附近。要到达小区可乘坐69路到工院黄河校区站或华润小区站下，前者步行约100米穿过二环西路即可到小区，后者步行约150米可到达小区，也可乘坐17路到华润小区站下，608/38/52/39等到水漫桥站下，6路到徐州植物园下，下车步行均在500米以内。

紧邻玉潭湖

玉潭花溪地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。总建筑面积约27万平米，绿化率约为36.30%，项目规划了15栋洋房及9栋高层房源。目前3#即将加推，户型面积88㎡、136㎡两种，开盘时间待定。因为片区周边在售的商品房较少，加上紧邻玉潭湖，3#作为楼王，预计价格应该在8500-9000元/㎡左右。但价格仅为猜测，具体还要以售楼处开盘价格为准。

下图为该楼盘88㎡户型，两室两厅一卫。整体看户型方正，宽敞明亮。餐客厅一体连接景观阳台，整个户型的采光通风都很好，同时入户时给人眼前一亮的感觉。两间卧室朝南，同时带有大飘窗，采光充分，空间利用率更高。L型厨房设计，同时带有通风窗，室内更干燥卫生。

玉潭花溪周边的景观资源非常丰富，紧邻小区的就是玉潭湖及玉潭湖公园，向东北方向约2000米左右即为龟山汉墓景区及龟山探梅园，向东南方向2000米左右即为徐州植物园。在生活配套方面，小区临近四处菜市场，满足业主的基本生活需求。除此之外，教育医疗等也在附近，如民主路小学，徐州玉潭实验学校，九里山社区卫生服务站等等。在公交方面玉潭花溪周边有13路、17路、37路、6路等多路公交线路，遍布小区四周，乘坐公交车在九里区政府站下车，沿云飞路向西步行300米左转即是。

刚需盘 配套齐全

项目位于金山桥开发区金桥商务区商圈,杨山路旺旺家缘东隔壁，东临东环办事处，西倚旺旺家缘，南靠蟠桃花园。规划2栋住宅，2栋商业，住宅户型面积91-110㎡不等。目前在售为3#92㎡房源，仅剩少量，均价约7000元/㎡。预计上房时间2019年年底。

下图为92㎡户型，两室两厅一卫。户型为市场上常见的两室户型，设计方正，空间利用充分。入户即是餐客厅，空间宽敞。客厅紧邻景观阳台，业主足不出户即可欣赏小区美景。主卧朝南，保证采光。各个空间均有通风窗，保证室内干燥卫生。建议购房者还是到现场去查看户型分布以及通风问题，避免后期问题。

30克拉周边业态相对成熟，东南面1公里内有泰隆商业街，里面有京润发超市、健身房、各色小吃饭馆母婴店，商业配套还是很充足的，往南直线距离两公里还有麦德龙大型超市、月星环球，奥特莱斯。在日常生活方面，项目距离蟠桃农贸市场，碧螺农贸市场，世纪华联超市都不远，对于业主来说日常采购很便利。在交通方面，项目周边有多路公交车，3w、3附W、16w、73w、93W、103W、112w直通社区门口，出行便利。